认识前沿与新兴房地产市场 - 亚洲投资潜力
亚洲拥有全球近一半的人口，在过去数十年，该地区的房地产市场自然也备受广大投资者注视。
长久以来，房地产行业内都以“新兴”和“前沿”这两个名词分类各个国家达致的经济成熟程度和发展水平。我们对越南和泰国房地产行业具备经济发展潜力的原因做了分析，并加以说明：
简单而言，前沿市场是基于人均收入水平低等多个因素，而尚未达到新兴市场水平的市场。新兴市场又称发展中市场，通常是指目前正在经历快速经济增长的市场。这些市场往往正在摆脱对原材料出口的依赖，逐渐转型为更多元化的经济体系。
越南
尽管越南在过去十年里实现迅速的经济增长，但目前仍处于前沿阶段。这确实让人意想不到。事实上，此情况也说明了，一个国家如要由前沿市场升级至新兴市场，是需要满足一些条件和克服若干障碍才会成功。
越南以其官僚作风著称，于房地产收购方面，政府施加诸多准入门槛，而此举正正是越南房地产价格维持低廉、吸引大量投资者的原因所在。大众普遍认为，由于该国城市化进程不一，人口也在快速增长，因此主要城市内的房地产价格升势定会持续。
泰国
泰国被纳入为新兴国家，房地产深受投资者青睐，背后多个原因显然易见。泰国的外来投资政策相对开放，在东南亚经商环境便利度的年度评选中排名第三，仅次于新加坡和马来西亚。
泰国是游客、外籍人士和营商人士的热门之选。当地的生活成本较低，税收结构利好，且医疗服务水平高。这些都是投资者在购房前会考虑的因素，以决定投资是否稳定。
泰国也制定相应计划，重点加强基础设施建设，包括城际铁道网系统和泰中铁路工程。这两项大型基建项目将大力提振当地的旅游业和经济发展。
泰国毗邻老挝、柬埔寨、越南和缅甸等多个前沿市场，成功利用其优越的地理位置，与这些快速增长的经济体建立起互惠互利的贸易关系。泰国与越南在今年5月达成的战略合作项目正好体现有关贸易协作。于该项目下，两国计划于2020年前，实现200亿美元的双边贸易总额的成績。
越南发展成为新兴市场，泰国达致发达市场级别，两者将是指日可待。由于两国以迅速的步伐，争取达成更大幅度和可持续的经济增长，我们可稳妥地预计，两国房地产市场会跟随快速发展，大幅涨价。
