ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ทำได้วันนี้ ไม่ต้องรอถึงชาติหน้า

• ผู้มีรายได้สุทธิ ไม่เกิน 150,000 บาท จัดอยู่ในกลุ่มยกเว้นภาษี
• ผู้ที่ทำสัญญากู้บ้านตั้งแต่ 1 ม.ค. 2564 เป็นต้นไป หากไม่แจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษี จะลดหย่อนภาษีไม่ได้
• ดอกเบี้ยกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย ลดหย่อนภาษีไม่เกิน 100,000 บาท

ได้ทั้งบ้าน ได้ทั้งลดหย่อนภาษี โดยไม่ต้องรอถึงชาติหน้า เพราะชาตินี้เพียงแค่ซื้อบ้านก็สามารถลดหย่อนภาษีบ้านได้ถึง สูงสุดถึง 100,000 บาท ผ่านการยื่นแบบภาษีบุคคลธรรมดา ภ.ง.ด. 90/91 ใครที่ซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมช่วงนี้ เรียกว่าคุ้มสุด เพราะนอกจากจะได้โปรดีจากขบวนพาเหรดผู้ประกอบการอสังหาฯ พร้อมใจกันลด แลก แจก แถมแล้ว ยังสามารถได้ลดหย่อนภาษีอีกด้วย

ทำอย่างไร ถึงจะได้ลดหย่อนภาษี?

เมื่อรู้ข้อดีของการลดหย่อนภาษีด้วยบ้านหลังแรกแล้ว ถึงเวลาต้องเช็คคุณสมบัติของบุคคลผู้มีรายได้ตามที่กรมสรรพากรกำหนดไว้ดังนี้

ทั้งนี้ผู้ที่เข้าข่ายต้องเสียภาษี สามารถนำค่าลดหย่อนส่วนตัวและจากครอบครัว ลดหย่อนจากกลุ่มประกัน เงินออมและลงทุน ลดหย่อนจากกลุ่มเงินบริจาค และสุดท้ายลดหย่อนจากการซื้ออสังหาฯ มาช่วยลดหย่อนภาษีได้

ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทำเลดีพร้อมข้อเสนอสุดคุ้มได้ที่นี่

5 เทคนิค เตรียมความพร้อมก่อนยื่นภาษี

มาตรการลดหย่อนภาษี จากการซื้ออสังหาฯ 2567

เป็นมนุษย์เงินผ่อน ใช่ว่ามีแต่เรื่องเสียเงินอย่างเดียว เพราะดอกเบี้ยที่ผู้กู้ซื้อบ้านถูกหักจากธนาคารไปทุกเดือนนั้น สามารถนำเอกสารหลักฐานจากธนาคารมายื่นเรื่องลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้ โดยหากกู้ซื้อบ้านพร้อมทำสัญญาก่อนหรือตั้งแต่มกราคม 2564 เป็นต้นไป พร้อมแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้ดอกเบี้ยกู้ยืมต่อธนาคาร สามารถลดหย่อนได้ ไม่ต้องใช้หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ แต่ถ้าสำหรับคนที่ทำสัญญากู้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2564 และไม่ได้แจ้งความประสงค์ใช้สิทธิยกเว้นภาษี จะลดหย่อนภาษีไม่ได้ ทั้งนี้มีรายละเอียดเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดดังต่อไปนี้

โครงการบ้านหลังแรก ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาท

จากมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกปี 2562  ผู้ซื้ออสังหาฯ สามารถขอลดหย่อนได้ตามจริงสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท โดยมูลค่าของบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมต้องไม่เกิน 5 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขการได้รับสิทธิดังนี้

1. ซื้อคอนโด ทาวน์โฮม หรือบ้านพร้อมที่ดินเป็นหลังแรก จะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสองได้ โดยจะต้องมีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น

2. ผู้ซื้อต้องโอนกรรมสิทธิ์บ้านภายในปี 2562
3. ผู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรกอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

อ่านเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ได้ที่นี่

หลักฐานที่ใช้ในการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก

1. สำเนาสัญญาขาย (ท.ด.13) สำเนาสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด (อ.ช.23) หรือสำเนาหนังสือโอนกรรมสิทธิ์อาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดแล้วแต่กรณี
2. หนังสือรับรองจากผู้ขาย ที่เป็นหลักฐานว่ามีการซื้อ-ขายจริง
3. หนังสือรับรองผู้ซื้อ เพื่อยืนยันว่าเป็นการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดหลังแรก

เจอข้อดีๆ ของการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด แล้วยังได้ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกได้เป็นแสน สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยทำเลดี พร้อมรับข้อเสนอพิเศษช่วยจ่ายทุกอย่าง ช่วยหมดทุกยูนิต สามารถเข้าไปเลือกชมแสนสิริโปรโมชันดีๆ อย่างโปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่