วางแผนอนาคตในวัยเกษียณ ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เมื่อภาครัฐเล็งเห็นถึงความสำคัญคุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุ และเพื่อเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระหนี้สินครัวเรือน จึงได้ออกรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ซึ่งคือรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ โดยธนาคารเป็นฝ่ายจ่ายเงินให้ผู้กู้ ทั้งนี้รูปแบบสินเชื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างสวัสดิการชีวิตกลุ่มผู้สูงอายุ ให้มีทั้งบ้านอยู่และเงินใช้ในยามเกษียณ เหตุนี้จึงทำให้หลายคนอยากทำความรู้จักสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุรูปแบบนี้มากขึ้น
สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage คือ รูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ หรือธนาคารทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อบ้าน พร้อมกับนำเงินเข้าบัญชีให้ผู้กู้ทุกเดือน และเมื่อครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านที่ใช้ค้ำประกันจะตกเป็นของธนาคาร ต่างจากสินเชื่อปกติ ที่ผู้กู้ทั่วไปต้องการซื้อบ้าน และมักจะใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร พร้อมกับผ่อนจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยในวันกำหนดชำระ ดังนั้นรูปแบบสินเชื่อ Reverse Mortgage จึงตอบโจทย์กับผู้สูงอายุที่ต้องการนำเงินมาใช้จ่ายชีวิตประจำวันหรือแบ่งเบาชำระหนี้สิน เป็นต้น
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ถือว่ามีความสำคัญต่อคนที่เข้าสู่วัยเกษียณ และกำลังก้าวขาเข้าไปในสังคมนี้ โดยสามารถสรุปประโยชน์ของรูปแบบสินเชื่อได้ดังนี้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป | สินเชื่อ Reverse Mortgage |
---|---|
ผู้กู้ผ่อนชำระกับธนาคารทุกงวด | ธนาคารเป็นผู้ผ่อนชำระให้ผู้กู้ทุกงวด |
ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของผู้กู้ | ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของธนาคาร |
คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุไม่เกิน 70 ปี | คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี |
แม้ธนาคารแห่งประเทศไทยจะประกาศสินเชื่อเพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุในประเทศไทย พร้อมเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กลุ่มวัยเกษียณ และเป็นตัวช่วยวางแผนออมเงินในอนาคต แต่ทั้งนี้บุคคลที่จะได้ใช้บริการ Reverse Mortgage ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้
ที่มา: scbeic.com
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >