เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อ ดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้าน และคิดไม่ตกว่าหากซื้อบ้าน 3 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นซื้อบ้านหนึ่งหลังนั้นมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ต้องจัดเตรียมต่างๆ ทั้งก่อนซื้อและเข้าสู่ขั้นตอนการโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ โดย 5 เคล็ดลับ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ มีดังนี้
ก่อนเข้าสู่กระบวนการออมเงินซื้อบ้าน สามารถพิจารณาวางแผนการออมเงินซื้อบ้านได้จาก
5 เคล็ดลับการเก็บเงินง่ายๆ
ตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ
| รายได้ต่อเดือน (บาท) | วงเงินกู้ (บาท) | วงเงินผ่อนชำระ (บาท) |
|---|---|---|
| 15,000 | 900,000 | 5,000 |
| 20,000 | 1,300,000 | 8,000 |
| 30,000 | 1,800,000 | 12,000 |
| 40,000 | 2,400,000 | 16,000 |
| 50,000 | 3,000,000 | 20,000 |
| 100,000 | 6,000,000 | 40,000 |
ที่มา: ธนาคารกรุงศรี
อยากรู้เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ สามารถคำนวณได้ที่นี่
ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง
ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนคิดออมเงินซื้อบ้าน ให้เริ่มต้นด้วยการทำลิสต์รายชื่อโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในฝัน ภายใต้งบประมาณราคาที่กำหนด โดยสามารถอ้างอิงได้จากตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ ที่จะทำให้สามารถวางได้ เช่น
ตัวอย่าง ถ้ามีรายได้เดือนละ 40,000 บาท อยากซื้อโครงการบ้านในฝัน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินผ่อนเดือนละประมาณ 16,000 บาท หรือคิดเป็น 40% ของรายได้
สร้างรายได้มั่นคง
มนุษย์เงินเดือน 18,000 ก็ซื้อบ้านได้ โดยเริ่มออมเงินอย่างจริงจัง จำเป็นต้องสร้างรายได้ที่มั่นคงก่อน และจะสามารถทำได้ด้วยการสร้างบัญชีรายรับอย่างสม่ำเสมอ อย่างในกรณีพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน ซึ่งมีรายรับเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน จึงทำให้วางแผน แบ่งเงินก้อนสำหรับการจัดเก็บไว้ซื้อบ้านได้ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า จำเป็นต้องทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน เพื่อทำให้วางแผนการออมเงินซื้อบ้านในฝันในราคาที่เอื้อมถึง ได้อย่างถูกต้อง
ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
เรียกว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการออมเงิน ด้วยวิธีการลดความฟุ่มเฟือย นั้นคือการลดภาระหนี้สินของรายได้ไม่ให้เกิน 40% ซึ่งเป็นสิ่งหนึ่งที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย มนุษย์เงินเดือน 30000 ซื้อบ้านได้ไม่ยากหากหนี้สินน้อย
สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร
เคล็ดลับนี้เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนรักในการรูดบัตรเครดิต ที่จำเป็นต้องท่องไว้ในใจเสมอว่าห้ามชำระหนี้ไม่ตรงตามกำหนด และคงค้างเป็นดินพอกหางหมูเกิน 90 วัน ซึ่งจะทำให้เกิดประวัติไม่ดีในเครดิตบูโร ส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากเจ้าหน้าที่ธนาคารได้ และอาจเป็นอุปสรรคต่อการกู้ซื้อคอนโด
ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน
เมื่อปฏิบัติเคล็ดลับการออมเงินซื้อบ้านในฝันทั้ง 4 แล้ว อันดับต่อมาคือการออมเงินอย่างจริงจังเพื่อสานฝันการมีบ้านให้เป็นจริง เข้าโครงการ อยากได้บ้าน ต้องได้ โดยจะเกิดขึ้นได้หากจัดเตรียมเงินสำรองเพื่อนำไปใช้เป็นเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนซื้อและโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ ต้องการซื้อบ้าน 3 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 600,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น เพื่อใช้ในการดาวน์ซื้อบ้านก่อนที่จะขอยื่นกู้เงินจำนวนที่เหลือกับธนาคาร เช่น ต้องการซื้อบ้าน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 400,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น
ออมเงินซื้อบ้านแล้ว อยากรู้เรื่องกู้เงินซื้อบ้านจัดสรร สามารถปรึกษา Sansiri Home Financial Planner บริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ ดูแลให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำ ให้การกู้บ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ และสานฝันให้คุณ อยากได้บ้าน ต้องได้!
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
-
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
คณาสิริ บางนา
บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน ใกล้แจ้งวัฒนะ และทางด่วนศรีสมานฯ รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สราญสิริ พระราม 2
บ้านเดี่ยว พระราม 2 ซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
สิริ เพลส พัฒนาการ
ทาวน์โฮม พัฒนาการ 2 ชั้น ดีไซน์ปารีส ใกล้สวนหลวง ร.9 และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณ
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ Modern Japanese ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน เข้าออกเมืองได้ 2 เส้นทาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ซื้อบ้านผ่านโครงการ VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด
เลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ระหว่างเลือกซื้อเองผ่านโครงการ หรือซื้อผ่านเอเจนท์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด ค้นหาทุกคำตอบได้ในคำแนะนำการซื้อบ้านจากแสนสิริ
ภาษีมรดกคืออะไร ทรัพย์สินอะไรต้องเสียภาษี และไม่เสียภาษี
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือกคอนโดยังไงให้โดนใจวัยเกษียณ
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
ซื้อบ้านผ่านโครงการ VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด
เลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ระหว่างเลือกซื้อเองผ่านโครงการ หรือซื้อผ่านเอเจนท์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด ค้นหาทุกคำตอบได้ในคำแนะนำการซื้อบ้านจากแสนสิริ
ภาษีมรดกคืออะไร ทรัพย์สินอะไรต้องเสียภาษี และไม่เสียภาษี
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
-
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >