ทำเลนี้มีดีอะไร ทำไมคนถึงนิยมซื้อบ้านเดี่ยวแถวแจ้งวัฒนะ

บ้านเดี่ยวแจ้งวัฒนะถือว่าเป็นอสังหาฯ อีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าจับตามอง ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน สาเหตุหนึ่งอาจเป็นเพราะใกล้สถานที่สำคัญ ทั้งศูนย์ราชการ ศูนย์แสดงสินค้า การประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี โครงการ Office Complex และที่เที่ยว แจ้งวัฒนะหลายแห่ง รวมถึงยังเป็นทำเลเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ - นนทบุรี จึงทำให้มีการพัฒนาศักยภาพความเจริญหลายด้าน โดยเฉพาะการเดินทาง อาทิ ทางด่วนศรีรัชฯ ถนนวิภาวดี-รังสิต ระบบโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เปิดให้บริการแล้ว เหตุนี้จึงทำให้แจ้งวัฒนะเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้ความนิยมในการอยู่อาศัย รวมทั้งเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของคนซื้อบ้าน

แจ้งวัฒนะทำเลศักยภาพสูงที่ไม่อาจมองข้าม

แจ้งวัฒนะ ถือเป็นพื้นที่ที่เปรียบเสมือนศูนย์กลางของหน่วยงานราชการของกรุงเทพฯ ซึ่ง ณ ปัจจุบันทำเลแจ้งวัฒนะนั้นมีการเติบโตที่หลากหลาย และรวดเร็ว นอกเหนือจากหน่วยงานราชการแล้วยังมีอาคารสำนักงานต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นสำนักงานสนามบินดอนเมือง, Cosmo Barzaar Life Style Mall, Software Park และออฟฟิศของกสิกร บิซิเนส - เทคโนโลยี กรุ๊ป ทำให้ตอนนี้พื้นที่แจ้งวัฒนะกลายเป็นพื้นที่รวมกลุ่มคนหลายสาขาอาชีพเข้าด้วยกัน 

การที่แจ้งวัฒนะมีศักยภาพมากขนาดนี้มีหลายเหตุผล ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง โครงการต่างๆ ไปจนถึงเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญ โดยมีรายละเอียดดังนี้

เดินทางสะดวกกับทางพิเศษศรีรัช

ทางพิเศษขั้นสองที่อยู่ใกล้ทำเลแจ้งวัฒนะ เชื่อมการเดินทางในเมืองและนอกเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้น ตั้งแต่โครงข่ายในเมืองที่เชื่อมต่อกับพญาไท ราชวิถี พระราม 9 ไปจนถึงโครงข่ายนอกเมือง ที่ออกไปถึงถนนกรุงเทพ-ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) และเชื่อมกับทางพิเศษอุดรรัถยา มุ่งบางปะอิน อยุธยา

ติดต่องานราชการ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

แหล่งรวมหน่วยงานสำคัญต่างๆ ของภาครัฐร่วม 29 หน่วยงาน ทำให้มีคนเดินทางเข้าออกต่อวันราว 20,000 คน ทั้งเพื่อทำงานและติดต่อราชการ และคาดว่าจะมีปริมาณคนเพิ่มขึ้นอีกตามการพัฒนาในอนาคต จึงทำให้แหล่งที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดในบริเวณโดยรอบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ นั้นค่อนข้างได้รับความนิยมในกลุ่มข้าราชการและเจ้าหน้าที่ที่ทำงานในบริเวณนั้น

คำแนะนำในการซื้อบ้านสำหรับข้าราชการ

จุดนัดพบ

ศูนย์แสดงสินค้า การประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี ซึ่งถือว่าเป็น ศูนย์จัดแสดงสินค้าขนาดใหญ่ที่มีงานจัดแสดงตลอดปี บริเวณโดยรอบประกอบด้วยโรงแรม สนามฟุตบอล และแหล่งช้อปปิ้ง Cosmo Barzaar Life Style Mall ดึงดูดให้มีคนเข้ามาในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นผู้จัดงาน คนค้าขาย หรือแม้กระทั่งนักลงทุน ที่หลายคนเลือกจะซื้อบ้านใกล้กับโครงการเมืองทองธานี เหมือนกับโครงการเศรษฐสิริ งามวงศ์วาน บ้านเดี่ยวสไตล์ Georgian ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัชเพียง 2.7 กม. ห่างจาก Impact Arena เมืองทองธานี เพียง 15 นาที

ใกล้สะพานพระราม 4

ทำให้สามารถไปได้ทั้งถนนชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก ส่งผลให้สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย เดินทางออกนอกเมืองก็สะดวก 

ใกล้สนามบินดอนเมือง

ท่าอากาศยานนานาชาติที่สำคัญแห่งหนึ่งของไทยที่มีคนเดินทางเข้าออกมากมาย และเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญ ทั้งการเดินทางภายในประเทศและต่างประเทศ 

เตรียมสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีแดง

ในอนาคต พื้นที่แจ้งวัฒนะจะกลายเป็นจุดผ่านของรถไฟฟ้าสายสำคัญ 2 สาย คือสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี)  และสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) ที่เปิดใช้บริการ ส่งเสริมให้การเดินทางของคนในพื้นที่แจ้งวัฒนะนั้นสะดวกมากยิ่งขึ้น

ความแตกต่างที่ลงตัวในแจ้งวัฒนะ 

ทำเลถนนแจ้งวัฒนะถูกระบุว่าเป็นทำเลใกล้ถนนที่มีราคาประเมินสูงที่สุดในปากเกร็ด คือ 150,000 บาท โดยแจ้งวัฒนะถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆ คือโซนแยกปากเกร็ด-ทางด่วนศรีรัช และโซนเมืองทอง-หลักสี่ 

โซนแยกปากเกร็ด-ทางด่วนศรีรัช     แหล่งช้อปปิ้งบนถนนแจ้งวัฒนะ	โซนเมืองทอง-หลักสี่     ศูนย์รวมออฟฟิศ และสถานที่จัดงาน
ศูนย์รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าและร้านค้าต่างๆ มากมาย ทั้ง เซ็นทรัล พลาซ่า แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ และ โฮมโปร แจ้งวัฒนะ ส่งผลให้เป็นทำเลที่มีคนมากมายทั้งไทยและนักท่องเที่ยวที่เข้ามาจับจ่ายใช้สอย รวมถึงยังเป็นโซนที่ติดท่าเรือปากเกร็ดอีกด้วย	ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี ที่เป็นสถานที่สำคัญ ล้วนอยู่บริเวณนี้ ส่งผลให้โซนเมืองทอง-หลักสี่เป็นแหล่งรวมของพื้นที่การทำงาน และบ้านจัดสรรหลากหลายรูปแบบ เนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานที่จัดงานสำคัญ

ทำไมต้องเป็นบ้านเดี่ยวแจ้งวัฒนะ ? 

ด้วยอัตราการเติบโตของพื้นที่ที่สูง โครงการอสังหาฯ ย่อมเป็นสิ่งที่ได้รับความนิยมตามมา โดยเฉพาะแหล่งที่อยู่อาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ส่วนหนึ่งเป็นเพราะปัจจัยด้านการเดินทางของแจ้งวัฒนะ ถนนที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนได้ง่าย อีกสาเหตุคือความสะดวกสบายและสะดวกต่อการทำงาน ด้วยความที่บ้านเดี่ยวย่านแจ้งวัฒนะอยู่ใกล้กับพื้นที่เมืองทองธานี ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล รวมถึงพื้นที่สำนักงานอย่าง และ Software Park สำหรับการเดินทางในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เปิดให้บริการ ที่จะส่งผลดีอย่างมากกับการเดินทางภายในแจ้งวัฒนะ ทำให้ราคาพื้นที่นั้นสูงตามความสะดวกที่เพิ่มขึ้นนั่นเอง โดยเปรียบเทียบจากราคาประเมินที่ดินเฉลี่ยของแจ้งวัฒนะที่สูงขึ้น 9.77% แต่ในส่วนของ ราคาที่ดินรอบรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั้นเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 32.5% เลยทีเดียว แน่นอนว่าราคาบ้านเดี่ยวก็จะได้รับผลกระทบในส่วนนี้เช่นกัน โดยมีโอกาสขึ้นมาอย่างน้อยปีละ 8-10% อ้างอิงจากราคาของโครงการต่างๆ ที่ได้รับผลดีจากรถไฟฟ้า 

ทั้งนี้ราคาบ้านเดี่ยว แจ้งวัฒนะจะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 7-10 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่แยกปากเกร็ด-ทางด่วนศรีรัช ที่อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและสะดวกต่อการเดินทาง แต่อยู่ห่างกับพื้นที่ทำงานมากพอสมควร ซึ่งโซนเมืองทอง-หลักสี่ ราคาบ้านเดี่ยวอาจสูงขึ้นมาได้ถึง 10-15 ล้านบาท เนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญอย่างอิมแพ็ค เมืองทองธานี และ ออฟฟิศอย่าง Cosmo Office Park, Cosmo Barzaar Life Style Mall และ Software Park ซึ่งยังมีโครงการดีๆ เกิดขึ้นเรื่อยๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คน เช่น เศรษฐสิริ แจ้งวัฒนะ - ประชาชื่น 2 โครงการบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 13.99 ล้านบาท ใกล้สวนเต็มไปด้วยความร่มรื่น สะดวกทุกรูปแบบการใช้ชีวิต ครบครันทั้งศักยภาพในการเดินทางพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัชด่านศรีสมาน และด่านแจ้งวัฒนะ ไม่เกิน เพียง 5 กม. พร้อมพบข้อเสนอ แสนสิริโปรโมชัน แต่ถ้าหากอยากอัพเดทโครงการทั้งหมดที่น่าสนใจในแถบแจ้งวัฒนะได้ที่ โครงการแสนสิริ แจ้งวัฒนะ 

พบกับโปรโมชัน #อยู่พร้อมแต่ง รับโบนัส 2 ต่อ คลิกรับโปรพร้อมอยู่ On-Top สูงสุดกว่า 7 แสน* ที่ทุกโครงการ ทุกทำเล วันนี้ - 28 ก.พ. 68