โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  19/02/2024
สินเชื่อบ้านแลกเงิน ตัวช่วยปลดหนี้ ในยุคค่าครองชีพสูง

เปิดโลกปลดหนี้แบบไม่เจ็บตัว แถมยังมีบ้านไว้อยู่อาศัย กับสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพียงนำบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เพื่อแลกเป็นเงินก้อน ไว้ใช้ต่อเติมบ้าน ทำธุรกิจ หรือใช้ในกิจธุระต่างๆ พร้อมผ่อนดอกเบี้ยต่ำ ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด และสภาพคล่องทางการเงินที่ไม่บีบรัดจนเกินไป


ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ตอนดอกเบี้ยขาขึ้น ต้องทำไง รู้ด่วน!


สรุปสินเชื่อบ้านแลกเงิน



สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร

สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นรูปแบบสินเชื่อที่ใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน ในที่นี้คือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ อาทิ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า โดยผู้กู้สินเชื่อรูปแบบนี้ต้องเป็นเจ้าของบ้านปลอดภาระ โดยวงเงินกู้ที่ได้รับ จะพิจารณาจากรายได้ มูลค่าหลักประกัน และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด




สินเชื่อบ้านแลกเงิน เหมาะกับใคร

  • เหมาะกับผู้กู้ ที่ต้องการใช้เงินด่วน เพื่อซ่อมแซมต่อเติมบ้าน หรือค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
  • เหมาะกับผู้กู้ ที่ต้องรวมหนี้ และปลดหนี้ก้อนใหญ่ทีเดียว
  • เหมาะกับผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการรายย่อย หรือพ่อค้าแม่ค้า ที่ต้องการเงินทุนไปทำธุรกิจหรือต่อยอดธุรกิจ




เลือกธนาคารสินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารไหนดี

  1. สินเชื่อบ้านกรุงไทยบ้านให้เงิน ธนาคารกรุงไทย


จุดเด่นรูปแบบสินเชื่อ

  • ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 20 ล้านบาท
  • เพียงจำนองหลักประกันที่ปลอดภาระกับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า
  • นำเงินไปจ่ายตามความต้องการทั้งเพื่ออุปโภค บริโภค และเพื่อสนับสนุนการลดมลภาวะ ประหยัดพลังงาน


อัตราดอกเบี้ย

วัตถุประสงค์การกู้ เพื่ออุปโภค บริโภค และรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น


หลักประกัน ผู้ที่มีรายได้ประจำ ธุรกิจส่วนตัว

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ปีที่ 1-2: MLR - 1.00%
หลังจากนั้น: MLR

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.38%

MLR + 1.50% (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 8.55%)

อาคารพาณิชย์

ปีที่ 1-2: MLR - 0.50%
หลังจากนั้น: MLR + 0.50%

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.88%

ที่ดินเปล่า

ปีที่ 1-2: MLR
หลังจากนั้น: MLR +1.50

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 7.55%



ระยะเวลาให้กู้สูงสุด: 30 ปี


รายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงไทย




  1. สินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash ธนาคารไทยพาณิชย์


จุดเด่นรูปแบบสินเชื่อ

  • ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 20 ล้านบาท
  • รู้ผลอนุมัติเบื้องต้นทันใน 1 วันทำการ
  • ใช้อสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักประกัน
  • กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว


อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้าทั่วไป


ทางเลือก อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
(Credit Life) 100% / 100%

8.15%

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
(Credit Life) 70% / 70%

8.90%

ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

10.70%

ฟรี ค่าจดจำนอง*
ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
(Credit Life) 100% / 100%

8.90%

ฟรี ค่าจดจำนอง*
ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
(Credit Life) 70% / 70%

9.65%


อัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มวิชาชีพพิเศษ

ได้แก่ หมอ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร อาจารย์มหาวิทยาลัยระดับผู้ช่วยศาสตราจารย์ หรือเทียบเท่าขึ้นไป ผู้พิพากษา และอัยการ


ทางเลือก อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
(Credit Life) 70%/70%

7.30%

ไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life)

8.30%


อัตราดอกเบี้ยสำหรับแคมเปญ Green Loan


ทางเลือก อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) 100% / 100%

8.37%

ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) 70% / 70%

9.06%


ระยะเวลาให้กู้สูงสุด: 30 ปี


รายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์




  1. สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต


จุดเด่นรูปแบบสินเชื่อ

  • ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 15 ล้านบาท
  • สินเชื่อบ้านแลกเงินมีหลากหลายแบบ
  • ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์ - ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
  • ไม่ต้องมีคนค้ำ รับเงินก่อน บ้านยังอยู่เหมือนเดิม


อัตราดอกเบี้ย


ทางเลือก อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
  1. สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท

ปีที่ 1-3: 6.95%
หลังจากนั้น: MRR - 0.63%

6.95%

  1. สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมทั้ง 3 ประเภท + ฟรีค่าจดจำนอง        

ปีที่ 1-3: 7.20%
หลังจากนั้น: MRR - 0.58%

7.20%

  1. สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท

ปีที่ 1-3: 7.95%
หลังจากนั้น: MRR + 0.57%

7.95%


รับสิทธิ์เพิ่มเติม: ฟรี ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์


ระยะเวลาให้กู้สูงสุด: 30 ปี


รายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต




  1. สินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน ธนาคารออมสิน


จุดเด่นรูปแบบสินเชื่อ

  • เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอเนกประสงค์
  • วงเงินกู้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท
  • เงินกู้ระยะยาว ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์
  • เงินกู้แบบผสม ให้กู้ร่วมกันได้ไม่เกิน 10 ล้านบาท และไม่เกินจำนวนเงินให้กู้ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด


อัตราดอกเบี้ย

เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด


ระยะเวลาให้กู้สูงสุด: 30 ปี

  • กรณีเป็นมนุษย์เงินเดือน มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
  • กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ อายุต้องไม่เกิน 70 ปี


รายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารออมสิน




  1. สินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช บ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา


จุดเด่นรูปแบบสินเชื่อ

  • สินเชื่อบ้านแลกเงิน ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 5.90% ต่อปี นาน 3 ปี
  • ฟรี! ประเมินหลักประกัน
  • ฟรี! ค่าจดจำนอง
  • วงเงินสินเชื่อสูงสุดกว่า 85% ของราคาประเมิน
  • ขอสินเชื่อใช้ได้กับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย


อัตราดอกเบี้ย


วงเงินกู้อัตโนมัติ อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี
3 แสนบาท แต่ไม่ถึง 5 แสนบาท

MRR + 2.40%

9.80%

3 แสนบาท แต่ไม่ถึง 5 แสนบาท + ฟรี ค่าจดจำนอง*

MRR + 2.90%

10.30%

5 แสนบาท แต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท

MRR + 1.40%

8.80%

5 แสนบาท แต่ไม่ถึง 1 ล้านบาท + ฟรี ค่าจดจำนอง*

MRR + 1.90%

9.30%

5 ล้านบาทขึ้นไป

MRR-1.50%

5.90%

5 ล้านบาทขึ้นไป + ฟรี ค่าจดจำนอง*

MRR -1.00%

6.40%

1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท

ปีที่ 1-3: MRR 

7.40%

1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท + ฟรี ค่าจดจำนอง*

ปีที่ 1-3: MRR+0.50% 

7.90%


ระยะเวลาให้กู้สูงสุด: 30 ปี

(ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 65 ปี)


รายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา




อัพเดทข้อมูลและรายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงิน เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินก้อน แต่ยังมีบ้านไว้อยู่อาศัยแล้ว หากใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านช่วงนี้และรู้แล้วว่าจะเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงินธนาคารไหนดี แต่อยากได้ความคุ้มค่าเพิ่มขึ้นไปอีก แนะนำให้รีบส่องข้อเสนอพิเศษ โปรโมชันมากมาย อีกทั้งยังได้บริการที่ปรึกษาทุกเรื่องการซื้อบ้าน Home Financial Planner ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น

BEST SELLER รีวิวแน่น บ้านขายดีต้องบอกต่อ!
ยูนิตบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ราคาพิเศษ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ไถ่ถอนจำนองคืออะไร  มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >


  1. 10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส วงแหวน - ลำลูกกา

สิริ เพลส วงแหวน - ลำลูกกา

ทาวน์โฮม ลำลูกกา 2 ชั้น สไตล์ญี่ปุ่น เสน่ห์แห่งเมืองเกียวโต บนทำเล วงแหวน-ลำลูกกา ติดมอเตอร์เวย์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส พัฒนาการ

สิริ เพลส พัฒนาการ

ทาวน์โฮม พัฒนาการ 2 ชั้น ดีไซน์ปารีส ใกล้สวนหลวง ร.9 และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณ

เริ่มต้นที่ 3.79 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ สรงประภา

อณาสิริ สรงประภา

บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ดอนเมือง สไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศเมืองเกียวโต ความสะดวกใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง

เริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ ติวานนท์ - ศรีสมาน

อณาสิริ ติวานนท์ - ศรีสมาน

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลสะดวก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เติมเต็มทุกความสุข ใช้ชีวิตได้มากกว่า

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ปทุมธานี สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้พื้นที่สีเขียวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้ 2 ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส ลาดพร้าว 101

สิริ เพลส ลาดพร้าว 101

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ลาดพร้าว 101 สไตล์นิวยอร์ก ทำเลใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ทางด่วน รถไฟฟ้า ลงทะเบียนรอบ VIP พร้อมรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท

อณาสิริ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

ทาวน์โฮมและบ้านแฝดสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ฟังก์ชันครบ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีแพรกษา และทางด่วน

เริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี

ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ บ้าน คอนโด (Refinance) ปี 2568 ธนาคารไหนดี เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำ และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

ดอกเบี้ยนโยบาย 2.00% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร

ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 2.00% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ

อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดต ปี 2568 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด

อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดตประจำปี 2568 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี

ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ บ้าน คอนโด (Refinance) ปี 2568 ธนาคารไหนดี เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำ และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

ดอกเบี้ยนโยบาย 2.00% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร

ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 2.00% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

BEST SELLER รีวิวแน่น บ้านขายดีต้องบอกต่อ!
ยูนิตบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ราคาพิเศษ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ไถ่ถอนจำนองคืออะไร  มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >


  1. 10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >