ปัญหาที่คิดไม่ตกสำหรับคนที่เริ่มขยับขยายครอบครัว คือ การตัดสินใจซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่า แบบไหนที่จะตอบรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ซึ่งแน่นอนว่าทั้ง 2 รูปแบบมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน เพราะถ้าหากต้องการบ้านออกแบบให้ทุกตารางนิ้วสวยโดนใจเจ้าของบ้าน ก็คงหนีไม่พ้นการสร้างบ้าน แต่ถ้าเลือกความสะดวกสบายไปพร้อมกับความลงตัวในการอยู่อาศัย ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก การบริการ และระบบรักษาความปลอดภัย คงปฏิเสธไม่ได้ที่จะเลือกซื้อบ้านโครงการดีๆ สักหลัง และเพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น คงต้องพิจารณาถึงรายละเอียดจุดเด่น จุดด้อย ข้อดี ข้อเสีย ทั้งการซื้อบ้านกับสร้างบ้าน
เปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของการสร้างบ้าน vs ซื้อบ้าน
| สร้างบ้าน | ซื้อบ้าน |
|---|---|
| ควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทุกขั้นตอน | ไม่ต้องควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างเอง |
| เลือกแบบบ้านเองได้ตามต้องการ | เลือกแบบบ้านตามที่โครงการจัดสรรไว้ |
| เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว | ขนาดที่ดินจำกัดตามแปลงที่โครงการจัดสรรไว้ |
| คุมงบประมาณได้ยาก | คุมงบประมาณได้ง่าย |
| ไม่มีหรือต้องจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยเอง | สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยครบครัน |
| มีค่าส่วนกลาง |
แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ รามคำแหง
การสร้างบ้าน
ทำเล:
เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือสามารถเลือกหาซื้อที่ดิน ในทำเลที่ตัวเองต้องการได้
งบประมาณ:
ค่าใช้จ่ายสูง คุมงบประมาณได้ยาก เนื่องจากต้องรับภาระ ค่าออกแบบ ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่างานระบบ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งต่างๆ
จุดเด่น:
- สามารถควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทุกขั้นตอน
- แบบบ้านเลือกเองได้ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
- ที่ดินในการก่อสร้าง อาจได้รับตกทอดจากมรดก ทำให้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ในระดับหนึ่ง
จุดด้อย:
- งบประมาณในการสร้างบ้านมักบานปลาย
- ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนโครงการบ้านจัดสรร
- ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย
- มีค่าใช้จ่ายในการปรับ ถมที่ดิน เพิ่มเติมก่อนสร้างบ้าน
ข้อควรรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน
ในการสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจำเป็นต้องยื่นเอกสารขออนุญาตปลูกสร้างบ้านกับสำนักงานเขตในพื้นที่สร้างบ้าน โดยมีเอกสารที่เกี่ยวข้องคือ เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1), แบบแปลนบ้าน, หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต, สำเนาโฉนดที่ดิน และสำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้าน
แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ บางนา
การซื้อบ้าน
ทำเล:
ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชานเมือง ใกล้เส้นถนนหลัก รถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ
งบประมาณ:
สามารถกำหนดงบประมาณการซื้อบ้านได้ เช่น ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้าน บ้านไม่เกิน 5 ล้าน บ้านแฝดราคา 4 ล้าน เป็นต้น
จุดเด่น:
- ควบคุมงบประมาณในการซื้อบ้านได้
- ไม่ต้องหงุดหงิด เสียเวลา ประสานงานหรือควบคุมงานก่อสร้าง
- ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
- มีทีมงานนิติบุคคลคอยบริหารงานดูแลสิ่งแวดล้อมโดยรอบ
จุดด้อย:
- ไม่สามารถกำหนดแบบบ้านได้ตามใจต้องการ แต่สามารถเลือกแบบบ้านตามที่โครงการจัดสรรได้ออกแบบไว้หลากหลายสไตล์
- มีที่ดินจำกัด ขยับขยาย ต่อเติมได้ลำบาก
- มักมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มเติมเข้ามา โดยมีนิติบุคคลบริหารค่าใช้จ่ายให้
ข้อควรรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน
ในการซื้อขายบ้านไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว ผู้ซื้อจำเป็นต้องทำการโอนบ้าน ณ กรมที่ดิน โดยจะต้องจัดเตรียมเอกสาร และค่าใช้จ่ายในวันโอน ซึ่งสามารถศึกษารายละเอียด ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เพิ่มเติมได้ที่นี่
จะเห็นได้ว่าการสร้างบ้านและการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านแฝด บ้านเดี่ยว นั้นย่อมมีจุดเด่น จุดด้อย ข้อแตกต่างกันออกไป ทั้งนี้สำหรับผู้ที่กำลังขยับขยายครอบครัว และยังไม่แน่ใจว่าซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่า จึงจำเป็นต้องพิจารณาที่ความต้องการ และการตอบสนองไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในบ้านเป็นหลัก เพื่อให้บ้านกลายเป็นสถานที่แห่งความสุขของทุกคนในครอบครัว
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
-
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สราญสิริ รังสิต
บ้านเดี่ยว รังสิต บรรยากาศดีโซนริมน้ำ บ้านเดี่ยวเพื่อชีวิตคนเมือง ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ห้าง และโรงพยาบาล
สราญสิริ ประชาอุทิศ 90
บ้านเดี่ยว ประชาอุทิศ 90 บ้านสไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกสู่โซน สีลม-สาทร ได้สะดวก
สราญสิริ เทียนทะเล 30
บ้านเดี่ยว เทียนทะเล 30 ขนาด 100 ตร.ว. สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เซ็นทรัล พระราม 2 รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวก
สราญสิริ พระราม 2
บ้านเดี่ยว พระราม 2 ซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์อย่างลงตัว รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก
สราญสิริ รามคำแหง
บ้านเดี่ยว รามคำแหง ซีรีส์ใหม่สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ชิดธรรมชาติ เดินทางสะดวก ใกล้กรุงเทพกรีฑา
สราญสิริ บางนา
บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ สไตล์ URBAN FARMHOUSE วิวทะเลสาบ ใกล้ทางด่วน และเมกาบางนา ครบทุกศักยภาพเพื่อการเดินทาง
สราญสิริ เวสต์เกต
บ้านเดี่ยว เวสเกต-บางใหญ่ สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที สะดวกสบายต่อการเดินทาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ซื้อบ้านผ่านโครงการ VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด
เลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ระหว่างเลือกซื้อเองผ่านโครงการ หรือซื้อผ่านเอเจนท์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด ค้นหาทุกคำตอบได้ในคำแนะนำการซื้อบ้านจากแสนสิริ
ภาษีมรดกคืออะไร ทรัพย์สินอะไรต้องเสียภาษี และไม่เสียภาษี
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือกคอนโดยังไงให้โดนใจวัยเกษียณ
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
ซื้อบ้านผ่านโครงการ VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด
เลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ระหว่างเลือกซื้อเองผ่านโครงการ หรือซื้อผ่านเอเจนท์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด ค้นหาทุกคำตอบได้ในคำแนะนำการซื้อบ้านจากแสนสิริ
ภาษีมรดกคืออะไร ทรัพย์สินอะไรต้องเสียภาษี และไม่เสียภาษี
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
-
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >