เป็นที่ยอมรับกันดีว่าตลาดคอนโดนั้นกำลังมาแรงอย่างต่อเนื่อง ทำให้กระแสการลงทุนกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะคอนโดที่ปักหมุดใน 5 โซนทำเลทองกรุงเทพฯ ทำเลคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย รวมทั้งทำเลคอนโดต่างจังหวัด ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั่วทุกมุมโลก และจะมีเขตไหน จังหวัดไหน สถานรถไฟอะไรบ้าง แนะนำนักลงทุนเช็กด่วน
อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน
โดยคอนโดทองหล่อในย่านนี้มีราคาขายเริ่มต้นเกือบ 300,000 บาท / ตร.ม. ไปแล้ว และแน่นอนว่า Gross Rental Yield ปรับขึ้นตาม ซึ่งในปัจจุบันปี 2567 อยู่ที่ 4-5% ส่วนโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ แม้อาจจะไม่ได้อยู่ใจกลางทองหล่อ แต่สามารถเดินทางทะลุกันได้ และราคาไม่สูง จับต้องได้ นั้่นคือ โครงการ พินน์ ปรีดี 20 คอนโดเลี้ยงสัตว์ ใกล้ทองหล่อ ให้ความรู้สึกส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
เป็นที่รู้กันที่ว่าโซนพระราม 9 เชื่อมต่อกับเพชรบุรี อโศก นั้นเปรียบเสมือนย่าน New CBD ของกรุงเทพฯ และแน่นอนเมื่อมีโครงการคอนโดขึ้นในย่านนี้มักได้รับความสนใจในหมู่นักลงทุน ไม่แพ้โซนเอกมัย – ทองหล่อ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield ฝั่งคอนโดย่านพระราม 9 ทอดยาวไปถึงอโศกอยู่ที่ 4.8% และสำหรับโครงการคอนโดฝั่งเพชรบุรี ที่ได้รับความสนใจทั้งกลุ่มคนชาวจีน หมอ พยาบาล คือ THE BASE เพชรบุรี – ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี ใกล้ทองหล่อเพียง 2 นาที
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ ติดถนนเพชรบุรี
พินน์ ปรีดี20 คอนโดใหม่เชื่อมต่อทองหล่อ เลี้ยงสัตว์ได้
อีกหนึ่งทำเลทองคอนโดรัชดาที่นักลงทุนมักไชว่คว้าโครงการคอนโดดีๆ ในย่านนี้ เนื่องจากเป็นโซนที่ชาวจีนนิยม ทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า รวมไปถึงเหล่ามนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ ก็ตามหาห้องชุดสวยๆ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield สูงขึ้นทุกปี โดยอยู่ที่ 4-4.5%
มาถึงฝั่งเส้นลาดพร้าว – รัชโยธิน เป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ข้าราชการ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสีเหลือง จึงทำให้แน่นอนว่าในปี 2567 นี้ Gross Rental Yield มีการปรับขึ้น โดยอยู่ที่ 4.7 % โดยโครงการคอนโดที่น่าสนใจคือ เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
Yield คืออะไร ทำไมนักลงทุนอสังหาฯ ต้องทำความรู้จัก วันนี้มีคำตอบ!
กระแสความร้อนแรงของทำเลฝั่งบางนา – ศรีนครินทร์ นั้นก็ได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนไม่แพ้กัน เป็นผลจากอานิสงส์โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ตอนนี้เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้ในปี 2567 Gross Rental Yield ของคอนโดในย่านนี้ ขยับมาอยู่ที่ 3.5 – 3.9% และโครงการคอนโดที่น่าสนใจของย่านนี้คือ เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม
เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใหม่ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม
แน่นอนว่าการให้บริการเต็มรูปแบบของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ฝั่งดอนเมือง-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งจากฝั่งสมุทรปราการ ทอดยาวมามาถึงเส้นศรีนครินทร์ และลาดพร้าว แน่นอนส่งผลให้อสังหาฯ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่ตั้งอยู่ตลอดเส้นทางที่รถไฟฟ้าวิ่งผ่านนั้นมี Gross Rental Yield ปรับตัวสูงขึ้น โดยในปี 2567 ขยับขึ้นมาประมาณ 3.5 – 4.8% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับศักยภาพทำเลของแต่ละพื้นที่ด้วย
จากข้อมูลศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ชี้ให้เห็นความสำคัญของคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ที่มีปรับตัวสูงขึ้นของ Gross Rental Yield อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์-ศรีปทุม มีการปรับตัวขึ้น 5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอารีย์-ลาดพร้าว-เกษตรศาสตร์ 4.7% คอนโดใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4.5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนสีลม-สาทร-พญาไท-ราชเทวี 3.8% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 5.2% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอโศก-พระราม 9 – รัชดา 4.8%
มาถึงฝั่งคอนโดต่างจังหวัด จากข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC ชี้ให้เห็นว่าคอนได้โซนจังหวัดศูนย์กลางแหล่งท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่ ยอดนิยมของคนจีน หรือภูเก็ต ยอดนิยมของชาวรัสเซีย กลับมาคึกคักอย่างเห็นได้ชัด สังเกตได้จากยอดขายโครงการคอนโด และอัตราปล่อยเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น โดย Rental Yield ของคอนโดเชียงใหม่ อยู่ที่ 4.8 – 5% ขณะที่ฝั่งคอนโดภูเก็ต Rental Yield สูงขึ้นอย่างชัดเจนถึง 7-8% โดยโครงการที่น่าสนใจคือ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่ และโครงการใหม่ล่าสุด น่าลงทุน กาบานาส หัวหิน และ เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต
ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต คอนโดใหม่ ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ คอนโดใหม่ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่
กาบานาส หัวหิน คอนโดโครงการใหม่ น่าลงทุน ใกล้หาดเพียง 300 เมตร
เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต คอนโดใหม่น่าลงทุน พียง 550 ม. จากเซ็นทรัล ภูเก็ต
อัพเดทข้อมูลลงทุนคอนโดบนทำเลฮอตฮิตทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดไปแล้ว นักลงทุนหรือคนที่กำลังสนใจซื้อคอนโดสามารถเลือกซื้อคอนโดจากแสนสิริ บนหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วประเทศไทย ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ
ขอบคุณข้อมูล ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS และ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ
ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >