โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  19/07/2024
อัปเดต :  19/07/2024 เทคนิคการลงทุน
ลงทุนคอนโด 2567 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

เป็นที่ยอมรับกันดีว่าตลาดคอนโดนั้นกำลังมาแรงอย่างต่อเนื่อง ทำให้กระแสการลงทุนกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะคอนโดที่ปักหมุดใน 5 โซนทำเลทองกรุงเทพฯ ทำเลคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทำเลคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย รวมทั้งทำเลคอนโดต่างจังหวัด ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดยอดนิยมของนักท่องเที่ยวทั่วทุกมุมโลก และจะมีเขตไหน จังหวัดไหน สถานรถไฟอะไรบ้าง แนะนำนักลงทุนเช็กด่วน


อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน


เผยรายชื่อ 5 โซนทำเลทองลงทุนคอนโด ในกรุงเทพฯ


โดยคอนโดทองหล่อในย่านนี้มีราคาขายเริ่มต้นเกือบ 300,000 บาท / ตร.ม. ไปแล้ว และแน่นอนว่า Gross Rental Yield ปรับขึ้นตาม ซึ่งในปัจจุบันปี 2567 อยู่ที่ 4-5% ส่วนโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ แม้อาจจะไม่ได้อยู่ใจกลางทองหล่อ แต่สามารถเดินทางทะลุกันได้ และราคาไม่สูง จับต้องได้ นั้่นคือ โครงการ พินน์ ปรีดี 20  คอนโดเลี้ยงสัตว์ ใกล้ทองหล่อ ให้ความรู้สึกส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท


  1. พระราม 9 – เพชรบุรี – อโศก

เป็นที่รู้กันที่ว่าโซนพระราม 9 เชื่อมต่อกับเพชรบุรี อโศก นั้นเปรียบเสมือนย่าน New CBD ของกรุงเทพฯ และแน่นอนเมื่อมีโครงการคอนโดขึ้นในย่านนี้มักได้รับความสนใจในหมู่นักลงทุน ไม่แพ้โซนเอกมัย – ทองหล่อ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield ฝั่งคอนโดย่านพระราม 9 ทอดยาวไปถึงอโศกอยู่ที่ 4.8% และสำหรับโครงการคอนโดฝั่งเพชรบุรี ที่ได้รับความสนใจทั้งกลุ่มคนชาวจีน หมอ พยาบาล คือ THE BASE เพชรบุรี – ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี ใกล้ทองหล่อเพียง 2 นาที


เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ ติดถนนเพชรบุรี

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดใหม่แต่งครบ ติดถนนเพชรบุรี

พินน์ ปรีดี20 คอนโดใหม่เชื่อมต่อทองหล่อ เลี้ยงสัตว์ได้

พินน์ ปรีดี20 คอนโดใหม่เชื่อมต่อทองหล่อ เลี้ยงสัตว์ได้


อีกหนึ่งทำเลทองคอนโดรัชดาที่นักลงทุนมักไชว่คว้าโครงการคอนโดดีๆ ในย่านนี้ เนื่องจากเป็นโซนที่ชาวจีนนิยม ทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า รวมไปถึงเหล่ามนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ ก็ตามหาห้องชุดสวยๆ เช่นกัน โดย Gross Rental Yield สูงขึ้นทุกปี โดยอยู่ที่ 4-4.5% 


มาถึงฝั่งเส้นลาดพร้าว – รัชโยธิน เป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์ข้าราชการ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าชื่อดัง ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน และสีเหลือง จึงทำให้แน่นอนว่าในปี 2567 นี้ Gross Rental Yield มีการปรับขึ้น โดยอยู่ที่ 4.7 % โดยโครงการคอนโดที่น่าสนใจคือ เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว


Yield คืออะไร ทำไมนักลงทุนอสังหาฯ ต้องทำความรู้จัก วันนี้มีคำตอบ!


กระแสความร้อนแรงของทำเลฝั่งบางนา – ศรีนครินทร์ นั้นก็ได้รับความสนใจจากกลุ่มนักลงทุนไม่แพ้กัน เป็นผลจากอานิสงส์โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่ตอนนี้เปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้ในปี 2567 Gross Rental Yield ของคอนโดในย่านนี้ ขยับมาอยู่ที่ 3.5 – 3.9% และโครงการคอนโดที่น่าสนใจของย่านนี้คือ เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม


เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใหม่ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว

เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใหม่ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว

เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม

เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม



3 ทำเลลงทุนคอนโด Gross Rental Yield สูงประจำปี 2567


  1. จับตาลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว เหลือง แดง

แน่นอนว่าการให้บริการเต็มรูปแบบของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ฝั่งดอนเมือง-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งจากฝั่งสมุทรปราการ ทอดยาวมามาถึงเส้นศรีนครินทร์ และลาดพร้าว แน่นอนส่งผลให้อสังหาฯ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ที่ตั้งอยู่ตลอดเส้นทางที่รถไฟฟ้าวิ่งผ่านนั้นมี Gross Rental Yield ปรับตัวสูงขึ้น โดยในปี 2567 ขยับขึ้นมาประมาณ 3.5 – 4.8% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับศักยภาพทำเลของแต่ละพื้นที่ด้วย


  1. คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย Gross Rental Yield เติบโตอย่างต่อเนื่อง

จากข้อมูลศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS ชี้ให้เห็นความสำคัญของคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ที่มีปรับตัวสูงขึ้นของ Gross Rental Yield อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์-ศรีปทุม มีการปรับตัวขึ้น 5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอารีย์-ลาดพร้าว-เกษตรศาสตร์ 4.7% คอนโดใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4.5% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนสีลม-สาทร-พญาไท-ราชเทวี 3.8% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ 5.2% คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย โซนอโศก-พระราม 9 – รัชดา 4.8%


  1. คอนโดต่างจังหวัด เชียงใหม่ ภูเก็ต ต่างชาตินิยม

มาถึงฝั่งคอนโดต่างจังหวัด จากข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC ชี้ให้เห็นว่าคอนได้โซนจังหวัดศูนย์กลางแหล่งท่องเที่ยวอย่างเชียงใหม่ ยอดนิยมของคนจีน หรือภูเก็ต ยอดนิยมของชาวรัสเซีย กลับมาคึกคักอย่างเห็นได้ชัด สังเกตได้จากยอดขายโครงการคอนโด และอัตราปล่อยเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น โดย Rental Yield ของคอนโดเชียงใหม่ อยู่ที่ 4.8 – 5% ขณะที่ฝั่งคอนโดภูเก็ต Rental Yield สูงขึ้นอย่างชัดเจนถึง 7-8% โดยโครงการที่น่าสนใจคือ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต  เดอะ เบส ไฮท์ – เชียงใหม่ และโครงการใหม่ล่าสุด น่าลงทุน กาบานาส หัวหิน และ เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต


ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต คอนโดใหม่ ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต

ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต คอนโดใหม่ ใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ คอนโดใหม่ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ คอนโดใหม่ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่

กาบานาส หัวหิน คอนโดโครงการใหม่ น่าลงทุน ใกล้หาดเพียง 300 เมตร

กาบานาส หัวหิน คอนโดโครงการใหม่ น่าลงทุน ใกล้หาดเพียง 300 เมตร

เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต คอนโดใหม่น่าลงทุน พียง 550 ม. จากเซ็นทรัล ภูเก็ต

เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต คอนโดใหม่น่าลงทุน พียง 550 ม. จากเซ็นทรัล ภูเก็ต




อัพเดทข้อมูลลงทุนคอนโดบนทำเลฮอตฮิตทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดไปแล้ว นักลงทุนหรือคนที่กำลังสนใจซื้อคอนโดสามารถเลือกซื้อคอนโดจากแสนสิริ บนหลากหลายทำเลศักยภาพทั่วประเทศไทย ที่คัดสรรมาเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยโดยเฉพาะ


ขอบคุณข้อมูล ศูนย์วิจัย Krungthai COMPASS และ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการน่าลงทุน
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโด บางนา ติดรถไฟฟ้าใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่

คอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

คอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
ชูช์ ราชเทวี

ชูช์ ราชเทวี

คอนโด ราชเทวี พญาไท คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีและพญาไท เพียง 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์คนเมือง

เริ่มต้นที่ 7.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
เวีย อารีย์

เวีย อารีย์

คอนโดใหม่ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร

เริ่มต้นที่ 19.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม ลงทุนคอนโดยังไงให้คุ้มและได้กำไร

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี

เผยคอนโดใหม่ 2567 Rental Yield สูง อยู่ก็ดี ลงทุนก็เด่น

ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ

ปล่อยเช่าคอนโดง่ายๆ ด้วย 10 สเต็ปลงทุนคอนโดให้รวย

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม ลงทุนคอนโดยังไงให้คุ้มและได้กำไร

ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี

เผยคอนโดใหม่ 2567 Rental Yield สูง อยู่ก็ดี ลงทุนก็เด่น

ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >