ยากที่จะปฏิเสธกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องของโครงการบ้านหรู Luxury ซึ่งเริ่มมีสัญญาณมาตั้งแต่ปี 2565 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2567 ทั้งนี้บรรดานักลงทุน นักวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ รวมถึง REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต่างให้จับตา โครงการบ้านหรู ที่ดูเหมือนจะเป็นตัวกระตุ้นยอดขายให้กับผู้ประกอบการ ทั้งนี้ด้วยดีมานด์ความต้องการแบบบ้านหรู ทั้งนี้ด้วยดีมานความต้องการแบบบ้านหรูหรือคฤหาสน์ที่สะท้อนตัวตน ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย และเปรียบเสมือนของสะสมจากรุ่นสู่รุ่น จึงทำให้มีกลุ่มคนซื้อบ้านระดับบนเลือกลงทุนบ้านหรู Luxury ของสะสม มูลค่างามในอนาคต
ซื้อ “บ้านหรู” ต้องรู้อะไรบ้าง พร้อมเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี
ตลาดลงทุนอสังหา 2567 แนวโน้มฟื้นตัว
เมื่อแต่ละประเทศพร้อมใจกันเปิดประเทศ เดินหน้ากระตุ้นเศรษฐกิจ และมองกระแสโควิดเป็นเรื่องรอง ทำให้ตลาดลงทุนอสังหากลับมาใส่เกียร์เดินหน้าอีกครั้ง และดูเหมือนจะเห็นภาพชัดเจนขึ้นเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ที่ผ่านมา อาจเป็นเพราะจีนประกาศให้สามารถออกนอกประเทศ กระแสการท่องเที่ยวและมองหาที่พักอาศัยโดยเฉพาะโครงการบ้านหรู คฤหาสน์ คอนโดตากอากาศ คอนโดต่างจังหวัด จึงได้รับความสนใจและกลับมามีสีสันอีกครั้ง
รีวิว 2 คอนโดวิวทะเล เหมาะแก่การพักผ่อน อยู่ก็ดีลงทุนก็เด่น
จับตา “บ้านหรู” เติบโตอย่างต่อเนื่อง
เมื่อบ้านหรูเปรียบเสมือนงานศิลปะ ของสะสมที่ยากต่อการตีมูลค่า และเปรียบเสมือนเป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานในอนาคต เปรียบเสมือนการลงทุนอสังหาฯ ในระยะยาว เหตุนี้จึงทำให้เป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 สังเกตได้จากดีมานด์และการตอกย้ำจุดเริ่มต้นของความสำเร็จของแสนสิริ ที่มียอดโอนบ้านระดับลักซ์ชัวรีถึง 2,000 ล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากโครงการ นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา บ้านราคา 50 – 100 ล้านบาท ซึ่งสร้างปรากฏการณ์ Sold Out ภายในระยะเวลา 1 เดือน โดยในปี 2566 นี้จะมียอดโอนอีก 5,000 ล้านบาท และด้วยผลการตอบรับที่ดีจึงทำให้ในปี 2566 นี้ ทำให้ในปี 2567 ที่เพิ่งมีการเปิดตัวได้ไม่นาน กับโครงการบ้านหรู บูก้าน พระราม 9 - เหม่งจ๋าย ก็สามารถ Sold Out ได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว
นาราสิริ บ้านหรูดีไซน์ร่วมสมัย คงไว้ซึ่งความสง่างามจากรุ่นสู่รุ่น
บูก้าน บ้านหรูโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สะท้อนตัวตนที่แตกต่าง
เปิดทำเลฮอตบ้านหรู Luxury ย่านกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ ราชพฤกษ์
เอกลักษณ์ของบ้านหรูหรือคฤหาสน์ ใช่เพียงเรื่องดีไซน์ แบบบ้านหรือการบริการเหนือระดับ แต่ยังปักหมุดในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และรายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ เฉกเช่นเดียวกับโซนกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ หรือราชพฤกษ์
ในละแวกย่านกรุงเทพกรีฑา ทั้งฝั่งถนนกรุงเทพกรีฑาสายเก่า หรือตัดใหม่ ต่างรายล้อมไปด้วยโครงการบ้านหรูและคฤหาสน์ ที่มีราคาตั้งแต่หลัก 20 ล้าน จนถึง 100 ล้าน เหมือนดั่งเช่นโครงการนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา หรือบูก้าน กรุงเทพกรีฑา พร้อมจุดเด่นทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อพระราม 9 รามคำแหง ศรีนครินทร์ อยู่ในเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง พร้อมเป็นแหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เหตุนี้จึงเป็นผลทำให้ดันระดับราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น ไปพร้อมๆ มูลค่าของอสังหาฯ ในย่านนี้
ว่ากันว่าย่านพัฒนาการ เป็นทำเลคนรวย ผู้ดีเก่า สืบเนื่องจากในอดีตบริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเอกชน และมักมีคนรวยมาขอขว้านซื้อที่ดิน แล้วลงทุนตัดถนนผ่านเข้า – ออก จนกลายเป็นถนนสาธารณะ ใช้กันอยู่ในปัจจุบัน โดยความเป็นย่านชุมชนคนรวยเก่าแก่ของพัฒนาการนี้เอง จึงทำให้ช่วงพัฒนาการตอนต้นจนถึงตอนกลางมักพบโครงการหรูบ้านพัฒนาการมาปักหมุดโซนนี้กันจนคุ้นตากันมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับแสนสิริ ที่เปิดตัวโครงการบ้านหรูแห่งปี กับบ้านแสนสิริ ที่ Sold Out ไปแล้ว และด้วยผลตอบรับดีเกินคาดเช่นนี้ จึงทำให้เกิดโครงการใหม่ บูก้าน พัฒนาการ บ้านหรู 3 ชั้น ที่สะท้อนตัวตนผู้อยู่อาศัยทุกตารางเมตร มารองรับดีมานด์ตลาดบ้านหรู Luxury ในย่านนี้
เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดนิยมของโครงการบ้านหรู สืบเนื่องจากเส้นถนนราชพฤกษ์ตอนต้น มักเป็นแหล่งรวมคอมมูนิตี้ มอลล์ มีถนนตัดผ่านหลายสาย อีกทั้งยังลัดเลาะไปย่านธุรกิจอย่างสาทร หรือออกถนนกรุงธนบุรี ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย4 ทางแยกต่างระดับบรมราชชนนี ถนนสวนผัก ได้สะดวกสบาย เหตุนี้จึงทำให้กลุ่มเจ้าของกิจการ เจ้าของโรงงาน ต่างเลือกหาโครงการบ้านหรู Luxury ที่สะท้อนไลฟ์สไตล์ตนเอง ในย่านนี้มากขึ้น
รวมไปถึงฝั่งวัชรพล เป็นอีกหนึ่งแหล่งทำเลของบ้านหรู ซึ่งล่าสุด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ อย่างแสนสิริ ก็ได้เปิดตัวโครงการนาราสิริ พหล-วัชรพล บ้านเดี่ยวหรู ใจกลางวัชรพล ที่โดดเด่นทั้งแบบบ้านและทัศนียภาพรองโครงการ ที่ใส่กลิ่นอายของสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสลงไป ซึ่งได้รับความสนใจอย่างล้นหลาม
ในอนาคคตข้างหน้าเชื่อว่าตลาดบ้านหรูหรือคฤหาสน์ ยังคงใส่เกียร์เดินหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีดีมานเช่าบ้าน เช่าคอนโด เริ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติ ที่ตอนนี้หากเป็นบ้านคนจีนครองแชมป์ ส่วนคอนโด มักจะเป็นชาวรัสเซีย ยิ่งโซนจังหวัดภูเก็ต พัทยา ยิ่งได้รับความนิยม ทั้งนี้ อัตราค่าเช่า สำหรับบ้านหรู Luxury มักอยู่ในระดับหกหลัก พร้อมปรับระดับมูลค่าสูงขึ้นทุกปี
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
โครงการที่น่าสนใจ
บูก้าน กรุงเทพกรีฑา
บ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา กับครั้งแรกบนทำเลกรุงเทพกรีฑา บ้านที่ดีไซน์จากความเข้าใจ ถึงไลฟ์สไตล์ของคุณที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร ในสังคมส่วนตัวสูงสุด
เศรษฐสิริ พหลโยธิน - สายไหม
บ้านเดี่ยว พหลโยธิน-สายไหม ติดถนนใหญ่ สายไหม (หทัยราษฎร์)ใกล้พหลโยธินและสนามบินดอนเมือง
นาราสิริ พหล - วัชรพล
บ้านเดี่ยว พหล- วัชรพล งดงามในทุกรายละเอียด บนทำเลที่โดดเด่นรอบด้าน ใกล้ทางด่วนพิเศษ ถนนวงแหวนรอบนอก และสนามบินดอนเมือง
เศรษฐสิริ ดอนเมือง
บ้านเดี่ยว ดอนเมือง ในสไตล์ Georigian ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และสนามบินดอนเมือง
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - พรานนก
บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์-พรานนก บ้านสไตล์ Georgian ใกล้ รพ.ศิริราช เป็นส่วนตัวเพียง 35 หลังบนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง สะท้อนวิถีการใช้ชีวิตที่โดดเด่น
บูก้าน พัฒนาการ
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury บนทำเลใจกลางย่านพัฒนาการ ใกล้ทางด่วนและห้างดัง เพียง 17 ครอบครัวเท่านั้น
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”
วัดความพร้อมด้วย 9 ขั้นตอนวางแผนการลงทุน ก่อนเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ
นักลงทุนมือใหม่ ควรเตรียมพร้อมทุกด้าน ทั้งด้านการเงิน รวมถึงการวางแผนการลงุทน เพื่อจะได้เริ่มลงทุนอสังหาฯ โดยปราศจากความเสี่ยง
จำนองบ้าน จำนองที่ดินคืออะไร ต่างจากขายฝากอย่างไรบ้าง
หาคำตอบข้อแตกต่างระหว่างขายฝากและจำนอง พร้อมพบจุดเด่น จุดด้อยของนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบ เพื่อประโยชน์ในการเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินก้อน
ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ และหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโด
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
วัดความพร้อมด้วย 9 ขั้นตอนวางแผนการลงทุน ก่อนเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ
นักลงทุนมือใหม่ ควรเตรียมพร้อมทุกด้าน ทั้งด้านการเงิน รวมถึงการวางแผนการลงุทน เพื่อจะได้เริ่มลงทุนอสังหาฯ โดยปราศจากความเสี่ยง
จำนองบ้าน จำนองที่ดินคืออะไร ต่างจากขายฝากอย่างไรบ้าง
หาคำตอบข้อแตกต่างระหว่างขายฝากและจำนอง พร้อมพบจุดเด่น จุดด้อยของนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบ เพื่อประโยชน์ในการเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินก้อน
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >