อดีต ปัจจุบัน อนาคต ความฮอตของย่านฝั่งธน
ย่านฝั่งธน พื้นที่ด้านตะวันตกของกรุงเทพฯ อันถูกกั้นด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ในอดีตบริเวณนี้จึงถูกรายล้อมไปด้วยแหล่งชุมชนเก่า สลับกับตลาดและตึกแถว โดยสมัยก่อนคนย่านฝั่งธนมักเลือกเดินทางไปกิจธุระต่างๆ ด้วยระบบขนส่งทางน้ำ เรือด่วน เรือเร็ว เนื่องจากสะดวกต่อการเข้าเมือง ซึ่งวัฒนธรรมนี้ได้ถูกถ่ายทอดมาจนถึงปัจจุบัน เพราะนอกจากค่าโดยสารจะถูก เฉลี่ยอยู่ที่ 6-10 บาท/คนแล้ว ยังไม่ต้องไปเผชิญกับสภาพรถติดอันแสนสาหัสด้วย ทั้งนี้เป็นผลมาจากการมีจำนวนประชากรอยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งกลุ่มคนพื้นที่ หรือเลือกย้ายเข้ามาอยู่ย่านนี้มากขึ้น สังเกตได้จากการผุดขึ้นของโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยเฉพาะย่านเจริญนคร สลับกับทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ที่ส่วนใหญ่มักเลือกปักหมุดทางฝั่งถนนอัมรินทร์ ทั้งนี้ความฮอตของย่านฝั่งธนยังไม่หมดเท่านี้ เพราะเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญมากมายอาทิ
ห้างสรรพสินค้าฝั่งธน
โรงพยาบาลฝั่งธน
โรงแรมระดับ 5 ดาวฝั่งธน
ฝั่งธน กับจุด Interchange รถไฟฟ้า 4 สาย
ด้วยศักยภาพความเจริญของพื้นที่ในย่านฝั่งธน ประกอบกับมีสถานที่สำคัญต่างๆ พร้อมปักหมุดในย่านนี้ ทั้งโรงพยาบาลชื่อดัง ห้างสรรพสินค้าที่เปรียบเสมือนเป็นแลนด์มาร์คของย่านฝั่งธนและกรุงเทพฯ อย่างไอคอน สยาม หรือ เอเชียทีค ก็อยู่ในย่านนี้ เหตุนี้จึงทำให้มีการปรับแผนคมนาคมให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ด้วยการผุดโครงข่ายรถไฟฟ้าเชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพ-ธนบุรี ด้วยรถไฟฟ้า 4 สายคือ
-
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค
เปิดบริการในปัจจุบัน โดยเริ่มต้นเส้นทางจากสถานีหัวลำโพง มีระยะทางทั้งหมด 11 กม. 11 สถานี และเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งผสมทั้งใต้ดินและยกระดับ
-
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย บางซื่อ-ท่าพระ
เปิดให้บริการในปัจจุบัน เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางซื่อ มีระยะทางทั้งหมด 13 กม. รวม 10 สถานี เป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งยกระดับทั้งหมด
-
รถไฟฟ้าสายสีส้ม บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (ฝั่งตะวันตก)
คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 68 เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางขุนนนท์ 22.57 กม. รวม 17 สถานี โดยเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งใต้ดินทั้งหมด
-
รถไฟฟ้าสายสีทอง
เปิดให้บริการในปัจจุบัน มีระยะทางเพียงแค่ 1.74 กม. ประกอบด้วย 3 สถานี คือ สถานีกรุงธน สถานีเจริญนคร (เชื่อมเข้าสู่ไอคอน สยาม) และสถานีคลองสาน
ทั้งนี้จากศักยภาพทำเลฝั่งธน ที่เป็นจุด Interchange รถไฟฟ้าถึง 4 สาย จึงทำให้ระดับที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีทอง ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่ามีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.1% เฉกเช่นเดียวกับอสังหาฯ ที่ปรับตัวตาม สังเกตได้อัตราการรีเซลของคอนโด เฉลี่ยอยู่ที่ 124,000 – 138,000 บาท/ตร.ม. แต่ถ้าหากขยับออกไปทาง BTS ตลาดพลู ถึงสถานีบางหว้า เฉลี่ยอยู่ที่ 70,000 – 86,000 บาท / ตร.ม. ส่วนอัตราการปล่อยเช่า หรือ Yield อยู่ที่ 4-6% ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับสูง
ส่องโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฝั่งธน ซื้ออยู่ก็ดี ลงทุนก็คุ้ม
บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ใหม่ ราชพฤกษ์ 345 ดีไซน์ใหม่ Modern Farmhouse เพียง 1 กม. จาก ถ.ราชพฤกษ์ ใกล้ห้าง และทางด่วน
ราคา 6.59 - 18 ล้าน*
ทาวน์โฮมราชพฤกษ์ใหม่ 4 ห้องนอน สไตล์อัมสเตอร์ดัม เพียง 5 นาที ถึง The Walk ราชพฤกษ์
ราคา 3.69 - 5 ล้าน*
คอนโดเจริญนครทำเลดี เพียง 3 นาที ถึง ICONSIAM และรถไฟฟ้า ส่วนกลางวิวแม่น้ำ
เริ่ม 2.99 ล้าน*
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
สิริ เพลส เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวสต์เกต-บางใหญ่ 2 ชั้น หลังใหญ่ ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่าง บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองเวสต์เกต เพียง 10 นาทีถึง เซ็นทรัล เวสเกต
ดีคอนโด พนา
คอนโดใหม่ โครงการคอนโดย่านจรัญ-ปิ่นเกล้า ใกล้ศิริราช และ MRT บางขุนนท์ พร้อมเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย
โฟล บาย แสนสิริ
คอนโดทำเลดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า เพียง 350 เมตร จาก BTS สถานีคลองสาน
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - พรานนก
บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์-พรานนก บ้านสไตล์ Georgian ใกล้ รพ.ศิริราช เป็นส่วนตัวเพียง 35 หลังบนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง สะท้อนวิถีการใช้ชีวิตที่โดดเด่น
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - สาย 1
บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ พื้นที่ใช้สอยกว่า 100 ตร.วา ดีไซน์ใหม่ สไตล์ Berlin เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก เข้าเมืองสะดวก
สราญสิริ ราชพฤกษ์ - 345
บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ 345 ฟังก์ชันครบ สไตล์โมเดิร์นฟาร์มเฮาส์ ใกล้ถนนราชพฤกษ์ เพียง 1 กม. ครบทุกศักยภาพเพื่อการเดินทาง
สราญสิริ เวสต์เกต
บ้านเดี่ยว เวสเกต-บางใหญ่ สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที สะดวกสบายต่อการเดินทาง
อณาสิริ เวสต์เกต
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เวสต์เกต-บางใหญ่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”
ซื้อบ้านแถวไหนดีน้ำไม่ท่วม พร้อมแนะนำแบบบ้านป้องกันน้ำท่วม
ซื้อบ้านแถวไหนดีน้ำไม่ท่วม เช็กข้อมูลด่วน! พื้นที่ไหนน้ำท่วมขาประจำ เขตไหนน้ำไม่ท่วม พร้อมแบบบ้านป้องกันน้ำท่วม คนซื้อบ้านต้องรู้!
ทำความรู้จัก บางพูน DISTRICT ชุมชนน่าอยู่หนึ่งเดียวในรังสิต
พาไปดูย่านน่าอยู่ในรังสิต “บางพูน DISTRICT” จากแสนสิริ สังคมคุณภาพ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย 24 ชม. บนทำเลดี ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า
ราชพฤกษ์ ทำเลศักยภาพแห่งการเดินทาง เข้าเมืองง่าย ออกต่างจังหวัดสะดวก
ราชพฤกษ์ ทำเลนี่มีดีอย่างไร ทำไมใครๆ ก็ซื้อบ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ หรือเพราะการเดินทาง เข้าสาทรสะดวกออกต่างจังหวัดสบาย หาคำตอบได้ที่นี่
ซื้อบ้านแถวไหนดีน้ำไม่ท่วม พร้อมแนะนำแบบบ้านป้องกันน้ำท่วม
ซื้อบ้านแถวไหนดีน้ำไม่ท่วม เช็กข้อมูลด่วน! พื้นที่ไหนน้ำท่วมขาประจำ เขตไหนน้ำไม่ท่วม พร้อมแบบบ้านป้องกันน้ำท่วม คนซื้อบ้านต้องรู้!
ทำความรู้จัก บางพูน DISTRICT ชุมชนน่าอยู่หนึ่งเดียวในรังสิต
พาไปดูย่านน่าอยู่ในรังสิต “บางพูน DISTRICT” จากแสนสิริ สังคมคุณภาพ เป็นส่วนตัว ปลอดภัย 24 ชม. บนทำเลดี ที่ให้คุณใช้ชีวิตได้ง่ายกว่า
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >