โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  12/09/2024
โดย อารยา  
อัปเดต :  12/09/2024 แนะนำทำเล
เรื่องดีๆ ของคนมีบ้านฝั่งธน ทำเลฮอต ที่ดินพุ่ง ใกล้รถไฟฟ้า | แสนสิริ

อดีต ปัจจุบัน อนาคต ความฮอตของย่านฝั่งธน

ย่านฝั่งธน พื้นที่ด้านตะวันตกของกรุงเทพฯ อันถูกกั้นด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ในอดีตบริเวณนี้จึงถูกรายล้อมไปด้วยแหล่งชุมชนเก่า สลับกับตลาดและตึกแถว โดยสมัยก่อนคนย่านฝั่งธนมักเลือกเดินทางไปกิจธุระต่างๆ ด้วยระบบขนส่งทางน้ำ เรือด่วน เรือเร็ว เนื่องจากสะดวกต่อการเข้าเมือง ซึ่งวัฒนธรรมนี้ได้ถูกถ่ายทอดมาจนถึงปัจจุบัน เพราะนอกจากค่าโดยสารจะถูก เฉลี่ยอยู่ที่ 6-10 บาท/คนแล้ว ยังไม่ต้องไปเผชิญกับสภาพรถติดอันแสนสาหัสด้วย ทั้งนี้เป็นผลมาจากการมีจำนวนประชากรอยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งกลุ่มคนพื้นที่ หรือเลือกย้ายเข้ามาอยู่ย่านนี้มากขึ้น สังเกตได้จากการผุดขึ้นของโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยเฉพาะย่านเจริญนคร สลับกับทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ที่ส่วนใหญ่มักเลือกปักหมุดทางฝั่งถนนอัมรินทร์ ทั้งนี้ความฮอตของย่านฝั่งธนยังไม่หมดเท่านี้ เพราะเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญมากมายอาทิ


ห้างสรรพสินค้าฝั่งธน

  • ไอคอน สยาม
  • เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
  • เดอะ มอลล์ ท่าพระ
  • ตั้ง ฮั่ว เซง ธนบุรี

  • โรงพยาบาลฝั่งธน

  • โรงพยาบาลตากสิน
  • โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา
  • โรงพยาบาลธนบุรี
  • โรงพยาบาลศิริราช

  • โรงแรมระดับ 5 ดาวฝั่งธน

  • โรงแรมเพนนินซูล่า
  • โรงแรมมิลเลนเนียน ฮิลตัน แบงค็อก
  • โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล



  • ฝั่งธน กับจุด Interchange รถไฟฟ้า 4 สาย

    ด้วยศักยภาพความเจริญของพื้นที่ในย่านฝั่งธน ประกอบกับมีสถานที่สำคัญต่างๆ พร้อมปักหมุดในย่านนี้ ทั้งโรงพยาบาลชื่อดัง ห้างสรรพสินค้าที่เปรียบเสมือนเป็นแลนด์มาร์คของย่านฝั่งธนและกรุงเทพฯ อย่างไอคอน สยาม หรือ เอเชียทีค ก็อยู่ในย่านนี้ เหตุนี้จึงทำให้มีการปรับแผนคมนาคมให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ด้วยการผุดโครงข่ายรถไฟฟ้าเชื่อมต่อพื้นที่กรุงเทพ-ธนบุรี ด้วยรถไฟฟ้า 4 สายคือ


    1. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค

    เปิดบริการในปัจจุบัน โดยเริ่มต้นเส้นทางจากสถานีหัวลำโพง มีระยะทางทั้งหมด 11 กม. 11 สถานี และเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งผสมทั้งใต้ดินและยกระดับ


    1. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย บางซื่อ-ท่าพระ

    เปิดให้บริการในปัจจุบัน เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางซื่อ มีระยะทางทั้งหมด 13 กม. รวม 10 สถานี เป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งยกระดับทั้งหมด


    1. รถไฟฟ้าสายสีส้ม บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (ฝั่งตะวันตก)

    คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 68 เริ่มต้นเส้นทางจากสถานีบางขุนนนท์ 22.57 กม. รวม 17 สถานี โดยเป็นโครงสร้างเส้นทางวิ่งใต้ดินทั้งหมด


    1. รถไฟฟ้าสายสีทอง

    เปิดให้บริการในปัจจุบัน มีระยะทางเพียงแค่ 1.74 กม. ประกอบด้วย 3 สถานี คือ สถานีกรุงธน สถานีเจริญนคร (เชื่อมเข้าสู่ไอคอน สยาม) และสถานีคลองสาน


    ทั้งนี้จากศักยภาพทำเลฝั่งธน ที่เป็นจุด Interchange รถไฟฟ้าถึง 4 สาย จึงทำให้ระดับที่ดินพุ่งสูงขึ้น โดยเฉพาะแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสีทอง ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่ามีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.1% เฉกเช่นเดียวกับอสังหาฯ ที่ปรับตัวตาม สังเกตได้อัตราการรีเซลของคอนโด เฉลี่ยอยู่ที่ 124,000 – 138,000 บาท/ตร.ม. แต่ถ้าหากขยับออกไปทาง BTS ตลาดพลู ถึงสถานีบางหว้า เฉลี่ยอยู่ที่ 70,000 – 86,000 บาท / ตร.ม. ส่วนอัตราการปล่อยเช่า หรือ Yield อยู่ที่ 4-6% ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับสูง




    ส่องโครงการบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฝั่งธน ซื้ออยู่ก็ดี ลงทุนก็คุ้ม


    1. สราญสิริ ราชพฤกษ์ - 345

    บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์ใหม่ ราชพฤกษ์ 345 ดีไซน์ใหม่ Modern Farmhouse เพียง 1 กม. จาก ถ.ราชพฤกษ์ ใกล้ห้าง และทางด่วน

    ราคา 6.59 - 18 ล้าน*

    1. สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

    ทาวน์โฮมราชพฤกษ์ใหม่ 4 ห้องนอน สไตล์อัมสเตอร์ดัม เพียง 5 นาที ถึง The Walk ราชพฤกษ์

    ราคา 3.69 - 5 ล้าน*

    1. โฟล บาย แสนสิริ

    คอนโดเจริญนครทำเลดี เพียง 3 นาที ถึง ICONSIAM และรถไฟฟ้า ส่วนกลางวิวแม่น้ำ

    เริ่ม 2.99 ล้าน*


    #เว่อร์วังอลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี ยิ่งใหญ่เป็นประวัติการณ์ ครั้งเดียว! ลดใหญ่สูงสุด 10 ล้าน* คลิกรับโปรด่วน!! ลดอลังการ วันนี้ – 27 ธ.ค. 67#เว่อร์วังอลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี ยิ่งใหญ่เป็นประวัติการณ์ ครั้งเดียว! ลดใหญ่สูงสุด 10 ล้าน* คลิกรับโปรด่วน!! ลดอลังการ วันนี้ – 27 ธ.ค. 67
    ยูนิตบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ราคาพิเศษ
    เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
    Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

    คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

    1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >


    1. คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >


    โครงการที่น่าสนใจ

    โครงการพร้อมอยู่
    สิริ เพลส เวสต์เกต

    สิริ เพลส เวสต์เกต

    ทาวน์โฮม เวสต์เกต-บางใหญ่ 2 ชั้น หลังใหญ่ ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่าง บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองเวสต์เกต เพียง 10 นาทีถึง เซ็นทรัล เวสเกต

    เริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
    เปิดจองออนไลน์
    ดีคอนโด พนา

    ดีคอนโด พนา

    คอนโดใหม่ โครงการคอนโดย่านจรัญ-ปิ่นเกล้า ใกล้ศิริราช และ MRT บางขุนนท์ พร้อมเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย

    เริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท
    โครงการน่าลงทุน
    โฟล บาย แสนสิริ

    โฟล บาย แสนสิริ

    คอนโดทำเลดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า เพียง 350 เมตร จาก BTS สถานีคลองสาน

    เริ่มต้นที่ 3.05 ล้านบาท
    โครงการใหม่
    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - พรานนก

    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - พรานนก

    บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์-พรานนก บ้านสไตล์ Georgian ใกล้ รพ.ศิริราช เป็นส่วนตัวเพียง 35 หลังบนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง สะท้อนวิถีการใช้ชีวิตที่โดดเด่น

    เริ่มต้นที่ 25.9 ล้านบาท
    โครงการใหม่
    สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

    สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

    ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร The Walk และวงเวียนพระราม 5

    เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
    โครงการใหม่
    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - สาย 1

    เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - สาย 1

    บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ พื้นที่ใช้สอยกว่า 100 ตร.วา ดีไซน์ใหม่ สไตล์ Berlin เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก เข้าเมืองสะดวก

    เริ่มต้นที่ 31.9 ล้านบาท
    โครงการพร้อมอยู่
    สราญสิริ ราชพฤกษ์ - 345

    สราญสิริ ราชพฤกษ์ - 345

    บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ 345 ฟังก์ชันครบ สไตล์โมเดิร์นฟาร์มเฮาส์ ใกล้ถนนราชพฤกษ์ เพียง 1 กม. ครบทุกศักยภาพเพื่อการเดินทาง

    เริ่มต้นที่ 7.99 ล้านบาท
    โครงการพร้อมอยู่
    สราญสิริ เวสต์เกต

    สราญสิริ เวสต์เกต

    บ้านเดี่ยว เวสเกต-บางใหญ่ สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที สะดวกสบายต่อการเดินทาง

    เริ่มต้นที่ 7.99 ล้านบาท
    โครงการใหม่
    อณาสิริ เวสต์เกต

    อณาสิริ เวสต์เกต

    บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เวสต์เกต-บางใหญ่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ MRT คลองบางไผ่ เพียง 5 นาที

    เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท

    บทความที่เกี่ยวข้องกับ “แนะนำทำเล”

    รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน

    รถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านอะไรบ้าง เปิดให้บริการกี่สถานีรู้จักกับ MRT สายสีชมพูให้มากขึ้นก่อนเปิดให้ใช้บริการทุกเส้นทางในต้นปี 2567

    รถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต-บางซื่อ เช็กเลยสถานีไหน อยู่แล้วปัง

    รถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต-บางซื่อ รถไฟฟ้าวิ่งชานเมือง เชื่อมต่อสู่เมือง ทำเลสุดปัง เดินทางสะดวก อุดมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่

    ราชพฤกษ์ จากทำเลไกลเมือง สู่แหล่งรวมที่อยู่อาศัยระดับบน

    จากพื้นที่สวนสู่ย่านของผู้มีอันจะกิน ทำให้ราชพฤกษ์กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลทอง สาเหตุคืออะไรและอนาคตจะเป็นอย่างไร ติดตามได้ที่นี่

    รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน

    รถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านอะไรบ้าง เปิดให้บริการกี่สถานีรู้จักกับ MRT สายสีชมพูให้มากขึ้นก่อนเปิดให้ใช้บริการทุกเส้นทางในต้นปี 2567

    รถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต-บางซื่อ เช็กเลยสถานีไหน อยู่แล้วปัง

    รถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต-บางซื่อ รถไฟฟ้าวิ่งชานเมือง เชื่อมต่อสู่เมือง ทำเลสุดปัง เดินทางสะดวก อุดมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่

    ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

    กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

    ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


    เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
    ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

    ยูนิตบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ราคาพิเศษ
    เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
    Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

    คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

    1. อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >


    1. คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


    1. จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >