“บ้าน” ไม่ได้เป็นสิ่งที่ซื้อกันบ่อยๆ การศึกษาข้อมูลโครงการบ้านใหม่อย่างละเอียดก่อนซื้อ คือขั้นตอนที่สำคัญที่สุดเสมอ ต้องไม่มองแค่ในปัจจุบัน หรืออยู่ๆ ไปก่อน อย่างอื่นค่อยคิดที่หลัง แต่ยังต้องคำนึงถึงอนาคตในระยะยาว มาดูกันว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่เราต้องดูให้ดีก่อนซื้อบ้าน
การออกแบบ
- มีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์กิจกรรมของทุกคนในครอบครัว
บ้านที่ดี คือบ้านที่ลงตัวกับทุกคน เช่น ลูกๆ ที่กำลังจะโตขึ้น จำนวนห้องนอนเพียงพอไหม หรือในกรณีที่คุณพ่อคุณแม่เริ่มสูงอายุ จะใช้ชีวิตสะดวกสบายยังไงได้บ้าง มีนอนล่างหรือไม่ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได - ใช้พื้นที่ในตัวบ้าน คอนโด ได้อย่างคุ้มค่า
ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือคอนโด ควรต้องมีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน และสามารถใช้งานได้จริง เพื่อให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต นอกจากนี้ยังต้องให้ความสำคัญกับพื้นที่สำหรับเก็บของ ไปพร้อมๆ กับพื้นที่ในการอยู่อาศัย ซึ่งคอนโดมิเนียมในหลายๆ โครงการมักทำตู้ Built-in มาให้ด้วยเลย เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น
ห้องนอนล่าง ฟังก์ชันที่ออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ
บุราสิริ พระราม 2
แบ่งสัดส่วนพื้นที่เหมาะกับการใช้ชีวิตจริง
พินน์ ปรีดี 20
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการควรต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ Co-Working Space เพื่อเพิ่มพื้นที่พักผ่อนให้กับลูกบ้าน
พิจารณาชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ
ควรเลือกซื้อโครงการจากผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีความมั่นคง มีมาตรฐานด้านการก่อสร้าง เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และมีการรับประกันซ่อมแซมหลังอยู่อาศัย
-
บริการที่พร้อมจะดูแลคุณทั้งก่อน และหลังการขาย (SERVICE)
- ก่อนซื้อ
พนักงานขายต้องสามารถแนะนำด้านต่างๆ เพื่อดูแลให้การซื้อบ้านของคุณเป็นเรื่องง่าย เช่น การกู้บ้าน การเตรียมเอกสาร การเงิน การติดต่อกับธนาคารต่างๆ สามารถดูแลเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ และการตรวจรับบ้าน - หลังซื้อ
ต้องได้รับการดูแลในระยะยาวในด้านต่างๆ ได้แก่ บริการด้านการรักษาความปลอดภัย, บริการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคล, บริการดูแลสุขภาพบ้านและคอนโดเป็นประจำ รวมถึงมีนวัตกรรมเพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้าน อาทิ แอปพลิเคชันที่รวมทุกบริการเกี่ยวกับบ้านและการใช้ชีวิตให้ลูกบ้านได้ใช้งาน
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
โครงการที่น่าสนใจ
คณาสิริ บางนา
บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน ใกล้แจ้งวัฒนะ และทางด่วนศรีสมานฯ รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สิริ เพลส เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวสต์เกต-บางใหญ่ 2 ชั้น หลังใหญ่ ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่าง บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองเวสต์เกต เพียง 10 นาทีถึง เซ็นทรัล เวสเกต
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
เศรษฐสิริ ดอนเมือง
บ้านเดี่ยว ดอนเมือง ในสไตล์ Georigian ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และสนามบินดอนเมือง
อณาสิริ ติวานนท์ - ศรีสมาน
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลสะดวก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เติมเต็มทุกความสุข ใช้ชีวิตได้มากกว่า
บูก้าน พัฒนาการ
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury บนทำเลใจกลางย่านพัฒนาการ ใกล้ทางด่วนและห้างดัง เพียง 17 ครอบครัวเท่านั้น
เศรษฐสิริ วงแหวน - จตุโชติ
บ้านเดี่ยว วงแหวน-จตุโชติ ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนจตุโชติ และ ถ.กาญจนาภิเษก
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
Precast คืออะไร มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร
Precast คืออะไร คำถามยอดนิยมของคนซื้อบ้าน แท้จริงแล้วคือบ้านที่ถูกสร้างขึ้นโดยแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป หรือผนังสำเร็จรูปที่ใครๆ รู้จักว่า Prefab แข็งแรง และทนทาน
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >