จะซื้อบ้าน ทาวน์โฮม สักหลัง หรือซื้อคอนโดสักห้อง แน่นอนอยู่แล้วว่า เมื่อเป็นบ้านหลังแรก ก็ต้องมีคำถามมากมายร้อยแปดตามมาเป็นเรื่องปกติ ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นตรงไหน หรือหาข้อมูลจากที่ไหนดี วันนี้แสนสิริ ได้รวบรวมเรื่องราว 5 ตอนน่ารู้ สำหรับมือใหม่ ที่อยากมีบ้าน หรือกำลังวางแผนสำหรับอนาคต สรุปมาแบบพอดีๆ เพื่อให้การเริ่มต้นซื้ออสังหาของคุณเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น
กำหนดเป้าหมายการซื้ออสังหาฯ
ก่อนอื่นให้ตั้งคำถามกับตัวเองก่อนว่าเหตุผลในการซื้ออสังหาครั้งนี้คืออะไร? จะซื้อไว้สำหรับอยู่เอง หรือว่าซื้อเพื่อลงทุนเก็งกำไร เพราะว่าเมื่อเป้าหมายชัดเจนแล้ว จะทำให้การตัดสินใจในขั้นตอนต่อๆ ไปได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
| ซื้ออยู่เอง การใช้พื้นที่จะแตกต่างตามไลฟ์สไตล์ |
ซื้อลงทุน ทำเลเป็นต่อ ราคาต้องได้ |
|---|---|
|
จำนวนผู้อยู่อาศัย
อยู่บ่อยแค่ไหน
|
เพื่อลงทุนระยะสั้น
เก็บไว้ลงทุนระยะยาว
|
เลือกประเภทอสังหาที่ตรงใจ
หลังจากที่เซ็ทเป้าหมายเสร็จเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปค่อยมาดูว่าประเภทอสังหาริมทรัพย์แบบไหน ที่ตรงกับจุดประสงค์ หรือตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด โดยหลักๆ จะแบ่งได้ 4 ประเภท คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม
คอนโด มี 2 รูปแบบ คือ แบบสูงเกิน 8 ชั้น (High Rise) และแบบสูงไม่เกิน 8 ชั้น (Low Rise) โดยผู้ซื้อจะมีกรรมสิทธิ์ครอบครองห้องชุดเป็นของตนเอง ส่วนพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ จะเป็นเพียงผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมเท่านั้น
บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่มีรั้วรอบขอบชิด มีเนื้อที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา
บ้านแฝด คือ บ้านที่ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านจะต้องติดกัน บนที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
ทาวน์โฮม คือ อาคารที่มีขนาด 2-3 ชั้นขึ้นไป ใช้ผนังและรั้วร่วมกัน มีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 16 ตร.วา
เชื่อว่ามือใหม่หลายคน คงได้ให้ทำความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขั้นตอนแรกเรียบร้อยแล้ว ส่วนใครที่กำลังหาบ้านที่ใช่ คิดจะชื้อบ้านในตอนนี้ ขอแนะนำผู้ช่วยคนสำคัญ Sansiri Home Financial Planner ที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริพร้อมช่วยคุณเสมอ ให้การซื้อบ้าน และการกู้บ้านของคุณเป็นเรื่องง่าย อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
อ่านบทความตอนต่อไป จะซื้อบ้าน ต้องเตรียมความพร้อมอย่างไร? ได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
โครงการที่น่าสนใจ
คณาสิริ บางนา
บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สราญสิริ ประชาอุทิศ 90
บ้านเดี่ยว ประชาอุทิศ 90 บ้านสไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกสู่โซน สีลม-สาทร ได้สะดวก
เดอะ ไลน์ ไวบ์
คอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 75
ทาวน์โฮม 2 ชั้น พระราม 2 สไตล์ลอฟต์ 4 ห้องนอน ใกล้พระราม 3 เพียง 15 นาที ถึงสาทร - CBD* ลงทะเบียนรับข้อเสนอราคาพิเศษรอบ Presale
ฮาบิเทีย พราวด์ ประชาอุทิศ 72
บ้านแฝด พระราม 2 กับแนวคิด Biophilic Design ทำเลดี ใกล้ทางด่วน และพระราม 3 ในสังคมส่วนตัว เพียง 76 ยูนิต
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ Modern Japanese ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน เข้าออกเมืองได้ 2 เส้นทาง
กาบานาส หัวหิน
คอนโด หัวหิน คอนโดต่างจังหวัดใจกลางหัวหิน สไตล์โปรตุเกส ใกล้ตลาดซิเคด้า เพียง 300 เมตร
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
เช็กสีผังเมือง 2568 รู้เรื่องก่อสร้าง ก่อนซื้อบ้านและคอนโด
ส่องผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับล่าสุด พร้อมอัพเดทเขตไหน สีอะไร สะท้อนสภาพความเจริญของแต่ละพื้นที่ อันมีผลต่อการก่อสร้างและเลือกซื้อบ้าน คอนโด
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >