เชื่อว่าบรรดานักศึกษาจบใหม่ ร้อนวิชา ที่เพิ่งเริ่มทำงานเมื่อได้รับเงินเดือนสักก้อน พร้อมกับทำงานไปได้สักพัก ต่างอยากมองหาอสังหาฯ ไว้อยู่อาศัย และที่ได้รับความนิยมในหมู่คนรุ่นใหม่คงหนีไม่พ้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดใกล้ที่ทำงาน และสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่พอแกร่งกล้าวิชา เมื่อเปลี่ยนสถานที่ทำงานใหม่ หรือได้มีโอกาสร่วมงานที่มีความมั่นคงมากขึ้น ย่อมต้องการขยับขยายชีวิต โดยเริ่มต้นจากการซื้อบ้านเป็นอันดับแรก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นย่อมเกิดความลังเลระหว่างซื้อหรือเช่าดี แบบไหนคุ้มกว่ากัน ทางที่ดีลองมาเช็กลิสต์ความพร้อม ความจำเป็น ของการเช่าคอนโด หรือซื้อบ้านกันก่อนว่าแบบไหนที่เหมาะกับตัวเอง
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมด้านการเงิน
เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกของการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน หากมีความพร้อมด้านการเงิน ฐานเงินเดือนสูง หรือมีการปรับฐานเงินเดือนใหม่ ได้รับรายได้อื่นเข้ามาเสริม ไม่ว่าจากการได้รับโบนัส เงินโอที หรือรับจ็อบ เป็นต้น แน่นอนว่าย่อมมีความต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดสูงกว่าเช่า เพราะเห็นถึงความพร้อมด้านการเงิน ที่จะขยับขยายความมั่นคงด้านการใช้ชีวิต
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมหน้าที่การงานมั่นคง
แม้จะเพิ่งเริ่มทำงาน แต่มีหน้าที่การงานมั่นคง จากบริษัทชั้นนำของเมืองไทย หรือได้เป็นส่วนหนึ่งของข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลตัดสินใจได้ไม่ยาก ที่จะเลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน หรือคอนโดใกล้ที่ทำงาน
เหมือนกับ 3 โครงการ บ้าน คอนโด ที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญ ดังนี้
- สราญสิริ ศรีวารี 2 บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานแถบสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้าน*
- อณาสิริ รามคำแหง บ้านแฝด บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานย่านรามคำแหง ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้าน*
- เนีย บาย แสนสิริ คอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานเส้นสุขุมวิท ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้าน*
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า
เรียกว่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน นั่นคือ ความสะดวกสบายต่อการเดินทาง หากทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือใกล้ทางด่วน ก็ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาจเกิดความลังเลหากทำเลที่ตั้งของบ้านหรือคอนโดอยู่ในเมือง และมีมูลค่าสูง อาจจำเป็นต้องเลือกเช่าอยู่ก่อน หรือขยับไปซื้อโครงการแถบฝั่งชานเมือง แต่เดินทางมาทำงานได้สะดวกสบายแทน
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = ชอบทำเล อยากเติมเต็มความสะดวกสบาย
สำหรับใครที่ชื่นชอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ รายล้อมเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่รองรับผู้อยู่อาศัยทุกกลุ่ม ก็อาจตัดสินซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้หากเป็นโซนในเมือง ที่ทำเลมีศักยภาพ อย่าง ราชเทวี พญาไท อารีย์ บริเวณนี้ มูลค่าอสังหาฯ จะค่อนข้างสูง และส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโด มีราคาเริ่มประมาณ 150,000 - 200,000 บาท/ตร.ม. จึงทำให้กลุ่มมนุษย์เงินเดือนเลือกที่จะเช่าอยู่มากกว่าซื้อ เพื่อจะได้ไม่ต้องแบกรับภาระมากนัก
-
ซื้อหรือเช่าบ้าน = มองอนาคตไกลถึงการลงทุน เก็งกำไร
ปัจจัยสุดท้ายที่จะช่วยตอบคำถามได้ว่าซื้อหรือเช่า นั่นก็คือ การมองอนาคตไกลถึงการลงทุน ทั้งนี้เหมาะกับที่ตั้งโครงการที่กำลังมีเมกะโปรเจกต์เกิดขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายของถนน รวมไปถึงแผนโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า ทั้งนี้การคิดจะลงทุนอสังหาฯ ย่อมมีความพร้อมทางการเงิน มีเงินเย็น ตลอดจนความมั่นคงทางการงาน พร้อมที่จะเสี่ยง เรียกว่าเหมาะกับคนที่ทำงานมาได้สักพัก แล้วเพิ่งเปลี่ยนงาน เริ่มงานใหม่ที่มั่นคงกว่าเดิม พร้อมมองว่าซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ในครั้งนี้ นอกจากจะได้อยู่อาศัยเพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบายแล้ว ยังสามารถเกร็งกำไรในอนาคตได้ ตามการปรับขึ้นของ Yield ที่สูงขึ้นในแต่พื้นที่ โดยเฉพาะโซนพระราม 9 - เพชรบุรี - อโศก หรือ ลาดพร้าว - รัชโยธิน เป็นต้น
โครงการคอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเล yield สูง
- เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ คอนโดพร้อมอยู่ แต่งครบ ตั้งอยู่บนทำเลที่มี Yield สูงถึง 4.8%
- เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ตั้งอยู่บนทำเลที่มี Yield สูงถึง 4.7%
สรุปเพิ่งเริ่มทำงาน ซื้อหรือเช่าบ้านดี?
ไม่ว่าจะเลือกเช่าบ้านหรือซื้อบ้าน จำเป็นต้องพิจารณาจากความพร้อมก่อนเป็นอันดับแรก ไม่ว่าจะเป็นความพร้อมทางด้านการเงิน หรือความพร้อมด้านหน้าที่การงาน หากพิจารณาแล้วว่า ตนเองมีความพร้อมที่จะแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด การลงทุนกับอสังหาฯ ย่อมได้กำไรแน่นอน ไม่ว่าจะเป็นกำไรชีวิต หรือกำไรทางด้านการลงทุน แต่ถ้ารู้สึกว่ายังไม่พร้อม การมองหาอสังหาฯ ไว้เช่า อย่างคอนโดใกล้รถไฟฟ้า บ้านใกล้ที่ทำงาน ก็เป็นข้อเสนอที่ดีไม่น้อย
ใครที่เพิ่งทำงาน แล้วความพร้อมทางด้านการเงิน ความมั่นคงในหน้าที่การงาน เตรียมตัวรับข้อเสนอสุดพิเศษจากแสนสิริ กับ
ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
โครงการที่น่าสนใจ
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ
คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*
เนีย บาย แสนสิริ
คอนโดสุขุมวิท 71 โครงการใหม่ ใกล้ห้าง ทางด่วน BTS พระโขนง และอ่อนนุช สะดวกสบายเรื่องการเดินทาง
เดอะ ไลน์ ไวบ์
คอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว
สราญสิริ ศรีวารี 2
บ้านเดี่ยว ศรีวารี-ลาดกระบัง สไตล์ Urban Farmhouse วิวทะเลสาบ ใกล้ทั้งทางด่วนพระราม9 - มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 8 กม.
อณาสิริ รามคำแหง
ทาวน์โฮม พัฒนาการ 2 ชั้น พร้อมอยู่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เพียง 7 นาที* ถึง MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
Precast คืออะไร มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร
Precast คืออะไร คำถามยอดนิยมของคนซื้อบ้าน แท้จริงแล้วคือบ้านที่ถูกสร้างขึ้นโดยแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป หรือผนังสำเร็จรูปที่ใครๆ รู้จักว่า Prefab แข็งแรง และทนทาน
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
-
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >