วิธีคิดตารางเมตร 1 ตารางเมตรคิดยังไงคำนวณไม่ยากอย่างที่คิด

เคยสงสัยไหมว่าทำไมโฆษณาขายคอนโดถึงบอกราคาเป็น 'บาทต่อตารางเมตร'? คอนโดบางแห่งอาจเริ่มต้นที่ 50,000 บาทต่อตารางเมตร ในขณะที่โครงการหรูอาจสูงถึง 300,000 บาทต่อตารางเมตรเลยทีเดียว แล้วมันหมายความว่ายังไงกันแน่?

ในปัจจุบัน ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม นิยมระบุขนาดเป็นตารางเมตร การเข้าใจวิธีคิดตารางเมตรจึงเป็นทักษะสำคัญที่จะช่วยให้ประเมินพื้นที่ใช้สอยได้อย่างแม่นยำ ไม่ว่าจะเพื่อการซื้อขาย การตกแต่ง หรือการวางแผนเพื่อออกแบบพื้นที่ บทความนี้จะพาคุณไปเรียนรู้เคล็ดลับว่าตารางเมตรคิดยังไง พร้อมวิธีการคำนวณแบบง่าย ๆ ไปจนถึงเทคนิคการคำนวณพื้นที่ใช้สอยในบ้านและคอนโดอย่างมืออาชีพ

ทำความเข้าใจหน่วยในการคำนวณพื้นที่

ก่อนที่จะรู้ว่าตารางเมตรคิดยังไง วิธีการคำนวณพื้นที่ 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร เรามาทำความรู้จักกับหน่วยในการคำนวณพื้นที่กันก่อนว่ามีอะไรบ้าง สำหรับหน่วยพื้นที่ในการคำนวณที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกัน 2 หน่วยหลัก ๆ คือ ตารางวา (ตร.ว.) และตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งแต่ละหน่วยจะใช้แตกต่างกัน ดังนี้

• ตารางวา (ตร.ว.) เป็นหน่วยสำหรับวัดที่ดินโดยเฉพาะ ซึ่ง 1 ตารางวาจะเท่ากับ 4 ตารางเมตร เช่น บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 50 ตารางวา
• ตารางเมตร (ตร.ม.) เป็นหน่วยที่ใช้สำหรับวัดพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดในบ้านหรือคอนโด เช่น คอนโดขนาด 35 ตารางเมตร

นอกจากหน่วยตารางวาและตารางเมตรแล้ว หน่วยวัดพื้นที่ของไทยเรายังมีไร่และงาน อีกด้วย โดย 1 ไร่ จะเท่ากับ 4 งาน หรือ 400 ตารางวานั่นเอง หน่วยไร่และงานเป็นหน่วยในการวัดพื้นที่ ที่อาจจะไม่ค่อยได้เห็นกันมากนัก

ตัวอย่างการคำนวณหาตารางเมตร

• บ้านเดี่ยวแสนสิริ มีพื้นที่ทั้งหมด 100 ตารางวา
• สูตรการคำนวณพื้นที่ดินหาตารางเมตร คือ
  ตารางวา X 4 = ตารางเมตร
• 100 X 4 = 400 ตารางเมตร
• หากบ้านเดี่ยวแสนสิริมี 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 800 ตารางเมตร

วิธีคิดตารางเมตรเพื่อหาพื้นที่ใช้สอย

สำหรับใครที่อยากตกแต่งห้องนั่งเล่น ห้องครัว หรือว่าห้องนอน จะต้องทำการหาพื้นที่ใช้สอยก่อน การวัดและคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านและคอนโดนั้นไม่ยากอย่างที่คิด เริ่มจากการวัดความกว้างและความยาวของแต่ละห้อง โดยใช้หน่วยเป็นเมตร จากนั้นนำตัวเลขด้านกว้างและด้านยาวมาคูณกัน เพื่อหาพื้นที่เป็นตารางเมตร สำหรับห้องที่มีรูปทรงอื่น ๆ ที่ไม่ใช่สี่เหลี่ยม ให้แบ่งเป็นส่วน ๆ แล้วคำนวณพื้นที่แยกกัน หลังจากนั้นให้นำผลลัพธ์มารวมกัน เพียงเท่านี้ก็จะช่วยให้เราทราบขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือคอนโดได้อย่างแม่นยำแล้ว

ตัวอย่างวิธีคิดตารางเมตร

ยกตัวอย่างจากตาราง วิธีคิดตารางเมตรง่าย ๆ คือการนำ ความกว้าง X ความยาว

• เรามีห้องนั่งเล่นขนาด 4 x 5 เมตร คำนวณพื้นที่ใช้สอยได้ 4 x 5 = 20 ตารางเมตร
• ส่วนห้องนอนขนาด 3 x 4 เมตร คำนวณพื้นที่ใช้สอยได้ 3 x 4 = 12 ตารางเมตร

สำหรับใครที่ต้องการหาพื้นที่ห้องอื่น ๆ ก็สามารถนำสูตรนี้ไปทำกับทุก ๆ ห้อง แล้วนำผลลัพธ์มารวมกัน ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของบ้านหรือคอนโดแล้ว

ส่วนกลางคอนโดมิเนียม เวีย 61

การใช้วิธีคำนวณหาตารางเมตร เพื่อประเมินหาค่าส่วนกลาง

การคำนวณหาตารางเมตรนอกจากจะใช้คำนวณเพื่อประเมินราคาบ้านหรือคอนโดแล้ว ยังสามารถใช้คำนวณเพื่อประเมินค่าส่วนกลางในเบื้องต้นได้อีกด้วย เพราะค่าส่วนกลางโดยเฉพาะในคอนโด มักจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ใช้สอย ซึ่งจะมีตั้งแต่อัตรา 10-15% ของราคาห้องชุด ซึ่งครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางอย่างล็อบบี้ สระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส ดังนั้น สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย นอกจากจะดูพื้นที่ใช้สอยโดยรวมแล้ว ควรสอบถามข้อมูลค่าส่วนกลางจากโครงการให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจซื้อ

ตัวอย่างการคำนวณหาค่าส่วนกลางคอนโด

• สูตรการคำนวณคือ
  ค่าส่วนกลางคอนโด = ค่าส่วนกลางต่อตารางเมตร x ขนาดห้องต่อตารางเมตร
• ถ้าสมมุติว่าค่าส่วนกลางของคอนโดกำหนดอยู่ที่ 40 บาท ต่อตารางเมตร
• พื้นที่ในคอนโดมี 35 ตารางเมตร
• 40 x 35 = 1,400 บาท นี่คือค่าส่วนกลางที่จะต้องจ่ายเป็นรายเดือน

การหาพื้นที่ใช้สอยต้องคำนวณพื้นที่ใดบ้าง

การคำนวณพื้นที่ของที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดนั้นมีความแตกต่างกันเพียงเล็กน้อยเท่านั้น สำหรับบ้านแนวราบ อย่างบ้านเดี่ยวเราจะคำนวณพื้นที่ใช้สอยจริงทั้งหมด รวมถึงพื้นที่ระเบียงและที่จอดรถด้วย ส่วนคอนโดมิเนียม หรือที่เรียกว่าที่อยู่อาศัยแนวตั้งนั้น จะคำนวณเฉพาะพื้นที่ภายในห้องชุด โดยไม่รวมพื้นที่ส่วนกลาง แต่อาจมีการคิดค่าส่วนกลางเพิ่มเติม ไปดูกันว่าการหาพื้นที่ใช้สอยของที่อยู่อาศัยแต่ละรูปแบบต้องคำนวณพื้นที่ใดบ้าง

เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

บ้านแนวราบ

ที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือบ้านแนวราบ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อสร้างอยู่บนที่ดิน โดยจะมีเจ้าบ้านหรือผู้มีถือกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียวเท่านั้น สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบนั้นมีด้วยกันหลายรูปแบบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ซึ่งการที่เราจะคำนวณพื้นที่ใช้สอยจะต้องคำนวณพื้นที่ทั้งหมด ทั้งพื้นที่ภายในบ้าน ระเบียง ที่จอดรถ และพื้นที่รอบ ๆ บ้าน ที่เป็นส่วนของเจ้าของบ้าน ซึ่งจะให้ภาพรวมของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดที่จะได้รับ

แคนวาส เชิงทะเล ภูเก็ต

คอนโดมิเนียม

มาต่อกันที่ที่อยู่อาศัยแนวตั้ง หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสูง ซึ่งจะเป็นชั้น ๆ แต่ละชั้นมีการแบ่งซอยเป็นห้อง ๆ อย่างคอนโดมิเนียม การที่จะคำนวณหาพื้นที่ใช้สอยจะคำนวณเฉพาะพื้นที่ภายในห้องชุดเท่านั้น ซึ่งรวมถึงห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง (ถ้ามี) แต่ไม่รวมพื้นที่ส่วนกลางอย่างทางเดิน ล็อบบี้ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของโครงการ

สรุปเกี่ยวกับการวิธีคิดตารางเมตร

เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้หลาย ๆ คนคงเข้าใจแล้วว่าตารางเมตรคิดยังไง สำหรับวิธีคิดตารางเมตรเป็นการหาพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือคอนโด ที่สามารถคิดได้ง่าย ๆ เพียงนำความกว้างและความยาวของแต่ละห้องมาคูณกัน หลังจากนั้นก็นำพื้นที่ที่หาได้ของแต่ละห้องมารวมกัน ก็จะได้พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด การเข้าใจวิธีหาตารางเมตรจะช่วยให้คุณสามารถประเมินขนาดและราคาที่อยู่อาศัยได้แม่นยำมากขึ้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ตรงตามความต้องการมากที่สุด

การมีที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม จะช่วยให้เราใช้ชีวิตในทุก ๆ วันได้อย่างมีความสุข สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือว่าคอนโดมิเนียม แสนสิริพร้อมเป็นบ้านที่ช่วยเติมเต็มการใช้ชีวิตของคุณให้มีความสมบูรณ์มากขึ้น สำหรับใครที่สนใจสามารถเข้าไปดูบ้านได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ เรามีบ้านให้คุณเลือกมากมาย หลากหลายทำเล