เป็นที่รู้กันดีว่าเศรษฐกิจโลกและประเทศกำลังอยู่ในภาวะชะลอตัว ผนวกกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็ไม่มีทีท่าจะปรับตัวลง ทั้งนี้เป็นผลจากอัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งส่งผลให้การตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดลดลงตาม ฉุดตลาดอสังหาฯ ไม่คึกคัก เหตุนี้ภาครัฐจึงพยายามออกมาตรการต่างๆ มากระตุ้นภาคอสังหาฯ เพราะเป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศ ไม่ว่าจะเป็น มาตรการลดค่าโอนจดจำนอง หรือเพิ่มวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นต้น สวนทางกับตลาดปล่อยเช่าคอนโดที่ Krungthai COMPASS (ศูนย์รวมข้อมูลด้านเศรษฐกิจ จากธนาคารกรุงไทย) พบว่ามีแนวโน้มฟื้นตัวมาตั้งแต่ปี 2566 และปี 2568 พบ 3 ทำเลที่มี Gross Rental Yield โดดเด่นเกือบ 5% ต่อปี คือ โซนที่ 1 อโศก-พระราม 9 – รัชดา, โซน 2 สุขุมวิท และโซน 3 อารีย์ – ลาดพร้าว – เกษตรศาสตร์ รวมไปถึงเทรนด์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย และคอนโดตากอากาศ ที่ยังคงได้รับความนิยมในการลงทุน ดังนั้นเชื่อว่าวินาทีนี้บรรดานักลงทุนเริ่มอยากรู้ข้อมูลโครงการที่อยู่ในหลากทำเลศักยภาพดังกล่าวแล้ว ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
ด้วยศักยภาพทำเล ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นสุขุมวิทที่เพียบพร้อมหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง แม้รถจะติดแต่มีรถไฟฟ้า BTS เชื่อมต่อหลายสายมาคอยให้บริการกับความเร่งรีบของคนกรุง ประกอบกับยังเป็นที่ตั้งของแหล่งงาน โรงเรียน โรงพยาบาลชื่อดัง ยังไม่นับรวมร้านอาหาร คาเฟ่ คอมมูนิตี้มอลล์ รวมไปถึงห้างสรรพสินค้า ที่แทรกตัวอยู่ตามสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ ด้วยเหตุผลนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมคอนโดสุขุมวิทอยู่ในระดับบน และจากข้อมูล Living Insider ผ่านการวิเคราะห์โดย Krungthai COMPASS พบว่ามี Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.8% หากขยับออกไปทางอุดมสุข-แบริ่ง-สำโรง พบว่ามีความนิยมสูงขึ้นโดยมี Gross Rental Yield 4.3% ทั้งนี้ใน 2 ทำเลดังกล่าว ยังเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ อย่าง พินน์ ปรีดี 20 และ เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับสิทธิ์เยี่ยมชม และข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
ปล่อยเช่าคอนโดง่ายๆ ด้วย 10 สเต็ปลงทุนคอนโดให้รวย
ข้อเสนอสุดพิเศษ: เปิดลงทะเบียนจองสิทธิ์แล้ว รับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*
การเติบโตและได้รับความสนใจสูงเมื่อมีการเปิดตัวโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เรียกว่าเป็นภาพสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดที่เปลี่ยนไป ปัจจัยส่วนหนึ่งอาจเป็นผลมาจากคนไทยในปัจจุบันหันมาเลี้ยงสัตว์แทนการมีลูกมากขึ้น ประกอบให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์ในรูปแบบ Pet Humanization หรือพฤติกรรมเลี้ยงสัตว์เสมือนสมาชิกในครอบครัว โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ พบว่ามูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงของไทยเติบโตหลายหมื่นล้านบาทในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งสอดคล้องกับตลาดอสังหาฯ ที่ออกแบบโครงการให้เป็นรูปแบบ Pet Friendly และ Pet Allowed
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท*
ลงทุนคอนโด 2568 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน
กลุ่มนักลงทุนที่ชอบลงทุนระยะยาว ตลาดคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยคือคำตอบ เป็นผลมาจากผลตอบแทนจากการปล่อยเช่านักเรียน นักศึกษา ซึ่งมักจะทำสัญญาเช่าระยะยาว โดยพบว่าทำเลคอนโดรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ประสานมิตร ล้วนตั้งอยู่ในทำเลเดินทางสะดวก และพบดีมานค่อนข้างสูง เฉกเช่นเดียวกับฝั่งชานเมือง โซนลาดกระบัง ที่ตั้งของสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง ก็มีความต้องการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยสูงเช่นกัน
ข้อเสนอสุดพิเศษ: เฟอร์ฯ ครบ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า*
ตอนนี้คงปฏิเสธไม่ได้กับความฮอตฮิตของคอนโดต่างจังหวัด โดยเฉพาะฝั่งภูเก็ต หรือแม้แต่หัวหิน ส่วนหนึ่งเกิดจากต่างชาติเริ่มหันมามองคอนโดตากอากาศ หนีภัยหนาว ภัยสงคราม ที่ดูเหมือนเริ่มระอุในหลายประเทศ เหตุนี้คอนโดในทำเลดังกล่าวจึงได้รับความสนใจมากขึ้น สอดคล้องกับข้อมูลอสังหาฯ ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ที่กล่าวว่าธุรกิจอสังหาฯ ในภูมิภาคเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2566-2568 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เฉลี่ยปีละ 1.9-2.3 หมื่นยูนิต / ปี ซึ่งยิ่งสะท้อนความต้องการคอนโดต่างจังหวัดที่เพิ่มมากขึ้น
ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า: คอนโดภูเก็ต ที่อยู่ใกล้เซ็นทรัล หากมีขนาดห้องตั้งแต่ 30 ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนใหญ่จะปล่อยเช่าในราคา 20,000 บาทขึ้นไป (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและรูปแบบของโครงการ)
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท*
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับสิทธิ์เยี่ยมชม และข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
อัพเดทข้อมูลลงทุนคอนโดทำเลไหนลงทุนแล้วปัง สวนกระแสเศรษฐกิจช่วงเวลานี้ไปแล้ว หากใครสนใจจองพร้อมซื้อคอนโด พร้อมได้ข้อเสนอสุดพิเศษ สามารถติดตามโปรโมชันดีๆ ได้จากแสนสิริ
ที่มา: ข้อมูลอสังหาฯ ของธนาคารกรุงศรี และ Krungthai COMPASS
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2568
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2568
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >