โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  31/05/2024
5 เคล็ดลับ มนุษย์เงินเดือนออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้

เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อ ดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้าน และคิดไม่ตกว่าหากซื้อบ้าน 3 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นซื้อบ้านหนึ่งหลังนั้นมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ต้องจัดเตรียมต่างๆ ทั้งก่อนซื้อและเข้าสู่ขั้นตอนการโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ โดย 5 เคล็ดลับ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ มีดังนี้


ก่อนเข้าสู่กระบวนการออมเงินซื้อบ้าน สามารถพิจารณาวางแผนการออมเงินซื้อบ้านได้จาก 


5 เคล็ดลับการเก็บเงินง่ายๆ



ตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ


รายได้ต่อเดือน (บาท) วงเงินกู้ (บาท) วงเงินผ่อนชำระ (บาท)
15,000 900,000 5,000
20,000 1,300,000 8,000
30,000 1,800,000 12,000
40,000 2,400,000 16,000
50,000 3,000,000 20,000
100,000 6,000,000 40,000

ที่มา: ธนาคารกรุงศรี


อยากรู้เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ สามารถคำนวณได้ที่นี่


property calculator property calculator



icon-01

ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง

ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนคิดออมเงินซื้อบ้าน ให้เริ่มต้นด้วยการทำลิสต์รายชื่อโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในฝัน ภายใต้งบประมาณราคาที่กำหนด โดยสามารถอ้างอิงได้จากตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ ที่จะทำให้สามารถวางได้ เช่น


ตัวอย่าง ถ้ามีรายได้เดือนละ 40,000 บาท อยากซื้อโครงการบ้านในฝัน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินผ่อนเดือนละประมาณ 16,000 บาท หรือคิดเป็น 40% ของรายได้


ค้นหาโครงการบ้านในฝัน บนทำเลที่ใช่




icon-02

สร้างรายได้มั่นคง

มนุษย์เงินเดือน 18,000 ก็ซื้อบ้านได้ โดยเริ่มออมเงินอย่างจริงจัง จำเป็นต้องสร้างรายได้ที่มั่นคงก่อน และจะสามารถทำได้ด้วยการสร้างบัญชีรายรับอย่างสม่ำเสมอ อย่างในกรณีพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน ซึ่งมีรายรับเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน จึงทำให้วางแผน แบ่งเงินก้อนสำหรับการจัดเก็บไว้ซื้อบ้านได้ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า จำเป็นต้องทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน เพื่อทำให้วางแผนการออมเงินซื้อบ้านในฝันในราคาที่เอื้อมถึง ได้อย่างถูกต้อง




icon-03

ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้

เรียกว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการออมเงิน ด้วยวิธีการลดความฟุ่มเฟือย นั้นคือการลดภาระหนี้สินของรายได้ไม่ให้เกิน 40% ซึ่งเป็นสิ่งหนึ่งที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย มนุษย์เงินเดือน 30000 ซื้อบ้านได้ไม่ยากหากหนี้สินน้อย




icon-04

สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร

เคล็ดลับนี้เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนรักในการรูดบัตรเครดิต ที่จำเป็นต้องท่องไว้ในใจเสมอว่าห้ามชำระหนี้ไม่ตรงตามกำหนด และคงค้างเป็นดินพอกหางหมูเกิน 90 วัน ซึ่งจะทำให้เกิดประวัติไม่ดีในเครดิตบูโร ส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากเจ้าหน้าที่ธนาคารได้ และอาจเป็นอุปสรรคต่อการกู้ซื้อคอนโด


ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? หาคำตอบได้ที่นี่




icon-05

ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน

เมื่อปฏิบัติเคล็ดลับการออมเงินซื้อบ้านในฝันทั้ง 4 แล้ว อันดับต่อมาคือการออมเงินอย่างจริงจังเพื่อสานฝันการมีบ้านให้เป็นจริง เข้าโครงการ อยากได้บ้าน ต้องได้ โดยจะเกิดขึ้นได้หากจัดเตรียมเงินสำรองเพื่อนำไปใช้เป็นเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนซื้อและโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ ต้องการซื้อบ้าน 3 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 600,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น เพื่อใช้ในการดาวน์ซื้อบ้านก่อนที่จะขอยื่นกู้เงินจำนวนที่เหลือกับธนาคาร เช่น ต้องการซื้อบ้าน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 400,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น


ออมเงินซื้อบ้านแล้ว อยากรู้เรื่องกู้เงินซื้อบ้านจัดสรร สามารถปรึกษา Sansiri Home Financial Planner บริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ ดูแลให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำ ให้การกู้บ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ และสานฝันให้คุณ อยากได้บ้าน ต้องได้!



หวานเลย! ได้โปรนี้ไป มีบ้านง่าย จ่ายเบาๆ ได้ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 2 ปี* ได้ส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน* วันนี้ - 30 ก.ย. 67


หวานเลย! ได้โปรนี้ไป มีบ้านง่าย จ่ายเบาๆ ได้ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 2 ปี* ได้ส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน* วันนี้ - 30 ก.ย. 67หวานเลย! ได้โปรนี้ไป มีบ้านง่าย จ่ายเบาๆ ได้ดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 2 ปี* ได้ส่วนลดสูงสุด 5 ล้าน* วันนี้ - 30 ก.ย. 67

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

คณาสิริ บางนา

บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 345

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน ใกล้แจ้งวัฒนะ รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

อณาสิริ บางนา

บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

สราญสิริ พระราม 2

โครงการบ้านเดี่ยว พระราม 2 ซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน ยูนิตพิเศษราคาเดียว*

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส พัฒนาการ

สิริ เพลส พัฒนาการ

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม พัฒนาการ ดีไซน์ปารีส ใกล้สวนหลวง ร.9 และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ให้ทุกวันเป็นวันพักผ่อนของคุณ

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร และวงเวียนพระราม 5

เริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด รังสิต สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 4.09 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ซื้อบ้านเอง VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด

ซื้อบ้านใหม่ มีหลากหลายตัวเลือก เพื่อให้โดนใจตัวเองมากที่สุด และหนึ่งในนั้นคือเอเจนต์ จนทำให้หลายคนเริ่มหาคำตอบระหว่างซื้อบ้านเอง กับผ่านเอเจนต์ แบบไหนคุ้มกว่ากัน

5 ขั้นตอนวิธีซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่า ทั้งราคาและคุณภาพชีวิต

รวมขั้นตอนการซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ให้คุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิตด้วย 5 วิธีซื้อคอนโดง่ายๆ ที่รับรองได้ว่าไม่ผิดหวังแน่นอน

ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้างกับ 5 สิ่งที่คนอยากได้บ้านต้องรู้

ก่อนซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง จำเป็นต้องกู้ไหม จะปลดหนี้หรือออมเงินยังไงให้ได้บ้าน แสนสิริได้รวมวิธีเตรียมตัวต่าง ๆ มาให้แล้ว

ซื้อบ้านเอง VS เอเจนต์ แบบไหนเหมาะและคุ้มสุด

ซื้อบ้านใหม่ มีหลากหลายตัวเลือก เพื่อให้โดนใจตัวเองมากที่สุด และหนึ่งในนั้นคือเอเจนต์ จนทำให้หลายคนเริ่มหาคำตอบระหว่างซื้อบ้านเอง กับผ่านเอเจนต์ แบบไหนคุ้มกว่ากัน

5 ขั้นตอนวิธีซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่า ทั้งราคาและคุณภาพชีวิต

รวมขั้นตอนการซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ให้คุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิตด้วย 5 วิธีซื้อคอนโดง่ายๆ ที่รับรองได้ว่าไม่ผิดหวังแน่นอน

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >