โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  05/03/2024
โดย อารยา  
อัปเดต :  05/03/2024 กู้ซื้อบ้าน
กู้ต่อเติมบ้าน ทางออกของมนุษย์เงินเดือนมีงบจำกัด

ซื้อบ้านมาสักหลัง คอนโดสวยๆ สักห้อง แน่นอนต้องอยากตกแต่งให้บ้านปลอดฝุ่น จัดวางให้สวยงามตามสไตล์คนอยู่ แต่มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศอย่างเรา จะเอาเงินสักก้อนมาแต่งบ้านก็คงลำบาก จึงต้องเลือกวิธีตัวช่วยอย่างการกู้ต่อเติมบ้านมาเป็นทางออกของคนมีงบจำกัด




กู้ต่อเติมบ้าน ทำยังไงถึงจะได้กู้

ต้องยอมรับว่า มนุษย์เงินเดือน พนักงานออฟฟิศในยุคปัจจุบัน เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดหรือบ้านสักหลัง ส่วนใหญ่จะเทเงินที่ขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับราคาซื้อไปหมดแล้ว จะมีส่วนน้อยที่กันเงินบางส่วนไว้ใช้สำหรับต่อเติม ตกแต่งบ้านให้พร้อมเข้าอยู่ ดังนั้นทางออกของคนซื้อบ้านกลุ่มนี้ จึงมักฝากความหวังไว้ที่การขอกู้ตกแต่งหรือกู้ต่อเติมบ้าน ซึ่งรูปแบบสินเชื่อนี้ถูกแบ่งออกเป็น 3 ประเภทคือ




1. กู้ต่อเติมบ้าน พร้อมกับการขอสินเชื่อบ้านในคราวเดียวกัน

เป็นรูปแบบการกู้ต่อเติม ที่ได้มาพร้อมกับการกู้ซื้อบ้าน จากรูปสินเชื่อที่ธนาคารกำหนด โดยปกติจะให้เพิ่มอีก 10% จากวงเงินกู้สูงสุดที่ผู้กู้ได้รับอนุมัติ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของเจ้าหน้าที่สินเชื่อ และเงื่อนไขของธนาคาร 


2. กู้ต่อเติมบ้าน (ที่อยู่อาศัยปลอดภาระ)

กรณีนี้เหมาะมนุษย์เงินเดือนที่ผ่อนบ้านหรือคอนโดหมดแล้ว และต้องการขอกู้ต่อเติมบ้านเพื่อมาตกแต่งบ้าน รูปแบบของสินเชื่อจะเป็นลักษณะ สินเชื่ออเนกประสงค์ หรือสินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านโดยเฉพาะ โดยมักจะใช้ตัวบ้านหรือห้องชุดเป็นหลักประกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร


3. กู้ต่อเติมบ้าน (ที่อยู่อาศัยไม่ปลอดภาระ)

ประเภทนี้มักนิยมในหมู่คนซื้อบ้าน คือมีภาระผ่อนบ้านหรือคอนโดอยู่ แต่ต้องการขอกู้ต่อเติมบ้าน ส่วนใหญ่มาจากสาเหตุการขยายครอบครัว หรือต้องการขยับขยายบ้านเพื่อรองรับธุรกิจ ซึ่งกรณีนี้สามารถขอกู้ต่อเติมบ้านเพิ่มเติมกับธนาคารเดียวกับที่ผ่อนบ้านอยู่ได้ และเป็นวิธีที่ง่าย สะดวก อนุมัติเร็ว แต่ถ้าต้องการขอกู้กับธนาคารอื่น ต้องยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์หรือขอสินเชื่อเอนกประสงค์เพิ่มเติม


สินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านทั้ง 3 ประเภทนี้ เป็นรูปแบบของสินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว (Loan) ผ่อนชำระเป็นรายเดือน ตามเวลาที่ธนาคารกำหนด


เลือกสินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านถูกวิธี ไม่เป็นภาระในอนาคต

แน่นอนว่าเมื่อตัดสินใจยื่นกู้ขอสินเชื่อ ภาระเรื่องอัตราดอกเบี้ยย่อมเป็นเรื่องที่วิตกกังวลตามมา ดังนั้นบรรดากลุ่มคนทำงาน พนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน จึงมักพิจารณาการเลือกสินเชื่อบ้าน เนื่องจากมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยสินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านและมีดอกเบี้ยต่ำมีดังนี้

  1. สินเชื่อบ้านใหม่
  2. สินเชื่อคอนโด
  3. สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์


โดยสินเชื่อเพื่อการตกแต่งบ้านทั้ง 3 ประเภทนี้ เป็นรูปแบบของสินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว (Loan) ไม่ใช่รูปแบบสินเชื่อแบบวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) อย่างสินเชื่ออเนกประสงค์ หรือสินเชื่อส่วนบุคคล ซึ่งมีระยะเวลาผ่อนสั้นกว่าประมาณ 5-15 ปี แต่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่า และอาจทำให้เป็นภาระในอนาคต


กู้บ้านทั้งที อยากรู้ต้องผ่อนเท่าไหร่ สามารถคำนวณเงินกู้ได้ที่นี่


เอกสารกู้บ้าน เมื่อคิดกู้ต่อเติมบ้าน ควรรู้

การเตรียมเอกสารกู้บ้าน ถือว่าเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะทำให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ ดังนั้นมนุษย์เงินเดือนหรือพนักงานออฟฟิศที่อยากกู้ต่อเติมบ้าน จำเป็นต้องเตรียมเอกสารส่วนบุคคลและเอกสารแสดงรายได้ดังนี้

  1. สำเนาบัตรประชาชน
  2. สำเนาทะเบียนบ้าน
  3. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
  4. สำเนาโฉนดที่ดิน
  5. แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ
  6. สัญญาว่าจ้างปลูกสร้าง
  7. ใบอนุญาตก่อสร้าง


ฟังทางนี้ เอกสารยื่นกู้พร้อม อนุมัติสินเชื่อบ้านได้เร็ว




รู้หลักวิธีการเลือกสินเชื่อเพื่อกู้ต่อเติมบ้าน พร้อมการเตรียมเอกสารการกู้ให้อนุมัติเร็วและง่ายขึ้นแล้ว สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่กำลังลังเลว่าจะซื้อบ้าน พร้อมกู้ตกแต่งดี หรือซื้อบ้าน ซื้อคอนโด แบบมีเงินเหลือให้เอาไปตกแต่ง แนะนำให้รีบดูโครงการบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด ที่แสนสิริเข้าใจคนซื้อบ้านในยุคปัจจุบัน จึงเสนอโปรโมชันบ้านและคอนโดที่จบทุกปัญหา ลดทุกภาระ เพื่อคนอยากมีบ้าน

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

คอนโด บางนา ติดรถไฟฟ้าใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม

เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส บางนา - สุวรรณภูมิ

สิริ เพลส บางนา - สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮมใหม่ ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ พร้อมความสะดวกครบครัน ท่ามกลางบรรยากาศ New York City

เริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิท 71 โครงการใหม่ ใกล้ห้าง ทางด่วน BTS พระโขนง และอ่อนนุช สะดวกสบายเรื่องการเดินทาง

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
เวีย อารีย์

เวีย อารีย์

คอนโดใหม่ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร

เริ่มต้นที่ 19.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

กู้ซื้อบ้านยากไหม กู้บ้านยังไงให้ผ่าน ไม่โดนปฏิเสธจากธนาคาร

กู้ซื้อบ้านยากไหม เตรียมตัวอย่างไรดีอยากซื้อบ้านแต่กลัวกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน วันนี้เราจะมาแนะนำเคล็ดลับกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBTQIAN+ กู้ร่วมได้

คู่รัก LGBTQIAN+ อยากกู้ร่วมแต่กลัวไม่มีธนาคารไหนปล่อยกู้ ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่เมื่อรู้ 3 ธนาคารปล่อยสินเชื่อเอื้อกลุ่ม LGBTQIAN+ โดยเฉพาะ

รวมวิธีกู้บ้านผ่านง่าย ฉบับนักธุรกิจ ฟรีแลนซ์ และคนทำงานต่างประเทศ

เป็นนักธุรกิจ พ่อค้าแม่ค้า ฟรีแลนซ์ หรือคนทำงานต่างประเทศ ก็สามารถกู้บ้านผ่านง่าย เพียงรู้เทคนิคขั้นตอนตั้งแต่การเตรียมเอกสาร เลือกธนาคาร หรือแม้แต่เลือกอัตราดอกเบี้ย

กู้ซื้อบ้านยากไหม กู้บ้านยังไงให้ผ่าน ไม่โดนปฏิเสธจากธนาคาร

กู้ซื้อบ้านยากไหม เตรียมตัวอย่างไรดีอยากซื้อบ้านแต่กลัวกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน วันนี้เราจะมาแนะนำเคล็ดลับกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBTQIAN+ กู้ร่วมได้

คู่รัก LGBTQIAN+ อยากกู้ร่วมแต่กลัวไม่มีธนาคารไหนปล่อยกู้ ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่เมื่อรู้ 3 ธนาคารปล่อยสินเชื่อเอื้อกลุ่ม LGBTQIAN+ โดยเฉพาะ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >