เปิด 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯ บ้าน คอนโด ได้กำไร ไม่ดอย

เปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส แม้เศรษฐกิจทั่วโลกกรวมถึงประเทศกำลังบอบช้ำ เช่นเดียวกับดอกเบี้ยเงินฝากในธนาคารที่ลดน้อยถอยลงเข้าไปทุกที เหตุนี้หลายคนจึงเริ่มหันมามองหาการออมเงินด้วยวิธีอื่น และหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจก็คือการซื้อ-ขายอสังหาฯ ทั้งรูปแบบของบ้าน ทาวน์โฮม หรือที่ได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้อย่างคอนโด แต่ด้วยพื้นฐานของการลงทุนนั้นย่อมมีความเสี่ยง จึงทำให้นักลงทุนมือใหม่จำเป็นต้องศึกษากลวิธีการลงทุน รวมถึงเคล็ดลับที่จะให้ได้กำไรแบบไม่เจ็บตัว และหนึ่งในการลงทุนยอดนิยมนั่นคือ การซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซึ่งหากใครอยากลงทุนให้รวย แนะนำให้สำรวจ 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯ บ้าน คอนโด ให้ได้กำไร แบบไม่ดอย

ชูช์ ราชเทวี คอนโดใหม่ ใจกลางราชเทวี

ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นขายต่อ ลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาวโครงการบ้านหรือคอนโด นักลงทุนจำเป็นต้องตั้งคำถามเกี่ยวกับความพร้อมของการลงทุน อาทิ สำรวจตลาด ทำเลพื้นที่ที่ต้องการลงทุน ทำความรู้จักกับผู้เช่าว่าเป็นคนกลุ่มไหน มีความต้องการบ้านหรือคอนโดที่เลือกลงทุนหรือไม่ รวมถึงปัจจัยสำคัญทางการเงิน ระดับความเสี่ยงที่นักลงทุนจะรับได้ และการคาดการณ์คำนวณค่าเช่าล่วงหน้า โดยพิจารณาจากอัตราค่าเช่าในทำเลนั้น หรือใช้วิธีคำนวณ Rental Yield เพื่อตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสม

อ่านเพิ่มเติม คำถามที่ต้องตอบให้ได้ ก่อนตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ

เมื่อตอบคำถามความพร้อมที่จะลงทุนอสังหาฯ ได้แล้ว มาถึงสิ่งที่ต้องตั้งจุดโฟกัส เพื่อให้การปล่อยเช่าบ้านและคอนโดนั้นมีประสิทธิภาพ ซึ่งมี 5 อย่างดังนี้

1. ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ
2. การตกแต่งดีไซน์บ้านหรือคอนโด เพื่อเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ เช่น เพิ่มมูลค่าบ้านให้เป็นโฮสเทล
3. เลือกโครงการบ้านหรือคอนโด ที่มีการบริหารจัดการนิติบุคคล เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่า
4. ศึกษารายละเอียดข้อมูลโครงการ จุดเด่นของบ้านและคอนโดให้เข้าใจ เพื่อนำไปเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ
5. กำหนดผลตอบแทนที่คาดหวัง

อ่านเพิ่มเติม สิ่งที่ต้องโฟกัส หากอยากลงทุนอสังหาฯ ให้ได้กำไร

สำหรับกลุ่มนักลงทุนที่เลือกอสังหาฯ ประเภทคอนโดในการกอบโกยกำไร หากอยากได้ผลตอบแทนตามที่คาดหวังจำเป็นต้องศึกษา 2 เคล็ดลับดังนี้

1. กำหนดผู้เช่ากลุ่มหมายว่าเป็นใคร เช่น นักศึกษา คนทำงาน หรือต่างชาติ นักลงทุนจะได้วางแผนในการหาทำเล รูปแบบโครงการ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางได้ตรงกับความต้องการของผู้เช่า
2. เลือกทำเลลงทุนอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยม เดินทางสะดวก อยู่ในแหล่งชุมชน เช่น ทำเลพญาไท ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ ทำเลอโศกใกล้แหล่งงาน ทำเลทองหล่อ เอกมัย เติมเต็มไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งทำให้นักลงทุนหาผู้เช่าหรือขายต่อได้ง่าย ประกอบกับได้รับผลตอบแทนสูงกว่าทำเลอื่นๆ 

อ่านเพิ่มเติม บอกต่อเคล็ดลับลงทุนคอนโด

ฟังทางนี้ ลงทุนคอนโดแบบไหน ให้เงินเติบโต ได้กำไร

ข้อแนะนำนี้เรียกว่าเป็นการเปลี่ยนมุมมองของนักลงทุนมือใหม่ ที่ไม่เคยลงทุนอสังหาฯ ให้สามารถรับความเสี่ยงและพร้อมเป็นนักลงทุนมือโปรได้ โดยเริ่มแรกอาจฝึกทักษะการยอมรับความเสี่ยงด้วยการลองเล่นกองทุน เพื่อทำความเข้าใจหลักเกณฑ์ของการลงทุน ไปพร้อมกับลงมือสะสมการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อเก็งกำไรทั้งระยะสั้นและระยะยาว รวมถึงเลือกการลงทุนให้ถูกช่วงเวลา เพื่อผลกำไรในอนาคต 

อ่านเพิ่มเติม เปลี่ยนนักลงทุนมือใหม่ เป็นนักลงทุนมือโปร

ปิดท้ายการสร้างความยั่งยืนให้กับการลงทุนในชีวิต ที่ไม่มีวันขาดทุน หรือขึ้นดอย ซึ่งมีดังนี้

1. การลงทุนศึกษาหาความรู้ เพื่อต่อยอดความรู้ สร้างผลกำไรในอนาคต 
2. ลงทุนกับการออมเงินระยะยาว
3. ลงทุนกับการซื้อพันธบัตรรัฐบาลหรือหุ้นกู้
4. หาลู่ทางลงทุนอสังหาฯ ในช่วงจังหวะที่ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ พร้อมใจกันจัดโปรโมชัน ลด แลก แจก แถม

อ่านเพิ่มเติม เผยแนวทางการลงทุน ที่ไม่มีวันขาดทุน

ศึกษาคัมภีร์การลงทุนอสังหาฯ ที่จะทำให้นักลงทุนมือใหม่ กลายเป็นมือโปร สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะสั้น ระยะยาว หรือขายต่อบ้าน คอนโดแล้ว หากใครที่กำลังสงสัยเกี่ยวกับการลงทุนเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านเรื่องราวน่ารู้เกี่ยวกับการลงทุน พร้อมรับคำแนะนำจากบริการ Home Financial Planner และพบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับ หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!