ต่างชาติซื้อบ้านในเมืองไทยได้หรือไม่? วันนี้รู้กัน

คำถามที่ต้องการคำตอบ “ต่างชาติซื้อบ้านในเมืองไทยได้หรือไม่” เพราะเมื่อเจอแบบบ้านสวยถูกใจ ทำเลดี ใกล้ที่ทำงานหรือโรงเรียนนานาชาติ แม้ราคาสูงกว่าคอนโดมิเนียม แต่ชาวต่างชาติที่รักเมืองไทย ก็อยากซื้อไว้ครอบครอง รวมไปถึงบรรดาสมาคมแม่บ้าน ที่ต้องการให้สามีชาวต่างชาติเป็นผู้ซื้อ ซึ่งการซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทยโดยชาวต่างชาตินั้นมีรายละเอียดข้อกำหนดดังนี้

คุณสมบัติของชาวต่างชาติ ที่ซื้อบ้านในไทยได้

ด้วยมาตรการของภาครัฐในการกระตุ้น พร้อมชักชวนชาวต่างชาติมาลงทุนในไทย พร้อมพุ่งเป้าชาวต่างชาติ ที่มีคุณสมบัติ 4 ข้อ ดังนี้

1. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่มีความมั่งคั่งสูง
2. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่เกษียณอายุจากต่างประเทศ
3. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
4. กลุ่มชาวต่างชาติ ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญพิเศษ สามารถพำนักและทำงานในประเทศไทย
   

รีวิว เปิดบ้านหรู 50 ล้าน ย่านเบเวอรี่ฮิลล์ เมืองไทย "กรุงเทพกรีฑา"

ข้อกำหนดชาวต่างชาติ ซื้อบ้านในไทย

เพื่อเป็นการกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ ที่ซบเซาจากภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกถดถอย จึงเกิดข้อกำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้าน ซื้อที่ดินได้ ตามข้อกำหนด ทั้งนี้เพื่อดึงดูดนักลงทุน หรือนักท่องเที่ยวต่างชาติให้เข้ามาลงทุน แม้ว่าการถือครองอสังหาฯ ในไทย ยังอยู่ภายใต้เงื่อนไข ข้อกำหนด เหมือนดังเช่นการซื้อคอนโดของชาวต่างชาติ สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายกำหนดได้ไม่เกิน 49% ของเนื้อที่คอนโดทั้งหมดในโครงการนั้น ดังเช่น โครงการคอนโดย่านลาดพร้าว เดอะ ไลน์ ไวบ์ มียูนิตทั้งหมด 940 ห้อง ก็จะสามารถขายให้ชาวต่างชาติได้เพียงแค่ 460 ห้องเท่านั้น โดยรายละเอียดข้อกำหนดชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยมีดังนี้ 

1. ชาวต่างชาติสามารถครอบครองที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่
2. หากชาวต่างชาติมีการโอนบ้านพร้อมที่ดิน ผู้ขายจำเป็นต้องมีเอกสารหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย
3. ชาวต่างชาติที่จะซื้อที่ดิน หรือบ้านในไทยได้ จำเป็นต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด และยังต้องนำเงินมาลงทุนในไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท พร้อมทั้งลงทุนไม่น้อยกว่า 5 ปี พร้อมทั้งเป็นการลงทุนในธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมายที่กำหนด ประกอบกับได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น
4. ชาวต่างชาติจำเป็นต้องซื้ออยู่ในเขต กทม. เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตอยู่อาศัยตามกฎหมายผังเมือง
5. ชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดิน หรืออสังหาฯ อย่างบ้าน นั้นต้องใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น หากมีการตรวจสอบว่าผิดเงื่อนไข จำเป็นต้องขายคืน 
   

กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ ย่านอยู่อาศัยสุดชิคบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

บ้านแบบไหน ที่ชาวต่างชาติอยากครอบครอง

เมื่อรู้ถึงคุณสมบัติและข้อกำหนดของชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านในเมืองไทยไปแล้ว ทีนี้ถึงเวลาของการสรรหาแบบบ้านที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยกลุ่มนี้ ซึ่งนอกจากจะตั้งอยู่บนทำเลรายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ใกล้โรงเรียนนานาชาติ สถานีที่ทำงาน แหล่งไลฟ์สไตล์แล้ว ส่วนของฟังก์ชันและเทคโนโลยีต่างๆ ภายในบ้านถือว่าเป็นเรื่องสำคัญ

แบบบ้านเดี่ยว บรรยากาศรีสอร์ท

แบบบ้านเดี่ยว บรรยากาศรีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา

ราคาเริ่มต้น: 14.99 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: บ้านเดี่ยวทำเลฮอตแห่งย่านกรุงเทพกรีฑา

• ที่ตั้งโครงการ: ซอยประชาร่วมใจ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
• ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ไบร์ทตัน คอลเลจ เพียง 900 เมตร
• สะดวกสบายรายล้อมด้วยรถไฟฟ้า 3 สาย อาทิ สายสีส้ม สีเหลือง และ Airport link
• รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งห้างสรรพสินค้า และสนามกอล์ฟถึง 2 แห่ง อาทิ สนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กอล์ฟคอร์ส และสนามกอล์ฟ กรุงเทพกรีฑา

ข้อมูลโครงการ

• ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บรรยากาศรีสอร์ท
• พื้นที่โครงการ: ประมาณ 85 ไร่
• พื้นที่ใช้สอย: 196 - 426 ตร.ม.
• เนื้อที่บ้าน: 50 - 110 ตร.ว.
• ที่จอดรถ: 2 - 4 คัน
• สถานะโครงการ: โครงการใหม่

ห้องพักผ่อน แบบบ้านเดี่ยว บรรยากาศรีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา

ระเบียงชั้นบนแบบ Enclosed Balcony แบบบ้านเดี่ยว บรรยากาศรีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา

คำนวณเงินกู้ซื้อบ้าน:

• ซื้อบ้านเดี่ยว ราคา 14.99 ล้านบาท พร้อมยื่นกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารไทยพาณิชย์ ในอัตราดอกเบี้ย 5.995%
• ระยะเวลาผ่อน 30 ปี
• ยอดผ่อนชำระ 89,824.44 บาท / เดือน

แบบบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ มากด้วยดีไซน์

แบบบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น โครงการนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา

ราคาเริ่มต้น: 50 ล้าน*

จุดเด่นทำเลที่ตั้ง: บ้านหรู บนทำเลที่สุดของศักยภาพการเดินทาง

• ที่ตั้งโครงการ: ซอยประชาร่วมใจ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
• ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ไบร์ทตัน คอลเลจ เพียง 900 เมตร โรงเรียนนานาชาติ แมนดาริน ไม่เกิน 2 กม. และโรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตัน คอลเลจ ในระยะไม่เกิน 3 กม.
• ช้อปปิ้งสะดวกสบายรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ อาทิ มาร์เก็ต เพลส กรุงเทพกรีฑา เดอะ พาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง หรือแม้แต่เดอะมอลล์ บางกะปิ ในระยะที่เดินทางเพียงไม่กี่นาทีถึง
• สะดวกสบายในการเดินทางไปกิจธุระต่างๆ รายล้อมไปด้วยรถไฟฟ้า 3 สาย อาทิ สายสีส้ม สีเหลือง และ Airport Link

ข้อมูลโครงการ

• ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น ท่ามกลางกลิ่นอาย มหานครนิวยอร์ก
• พื้นที่โครงการ: ประมาณ 57 ไร่
• สถานะโครงการ: โครงการใหม่
• สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่ส่วนกลาง บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ แบ่งออกเป็น
• Park: การออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง ได้แรงบันดาลใจจาก Central Park โดยมีการจัดวางสวนและ Clubhouse บริเวณตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ทุกครอบครัวใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่
• Maze Playground: ได้แรงบันดาลใจจาก Sculpture Alice in Wonderland สู่สนามเด็กเล่นเพื่อเสริมพัฒนาการและความปลอดภัยของเด็ก
• Clubhouse: อาคาร 2 ชั้น ดีไซน์สถาปัตยกรรมยุค Renaissance Revivals พร้อมเพิ่มความอบอุ่น ด้วยโทนสี Brownstone พร้อมเชื่อมต่ออาคารด้วย Sky Bridge
• Pavillion: อาคารตั้งอยู่ในสวนเพื่อรองรับการพักผ่อน โดยได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก Bethesda Terrace ภายใน Central Park
• Punch Room: ห้องพักผ่อนและจัดเลี้ยงสำหรับทุกสมาชิกในครอบครัว
• The Library: ห้องสมุด ห้องประชุม รองรับการทำงานในทุกธุรกิจ
• Gym: ห้องออกกำลังกาย พร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน
• Sansiri Backyard: จากแนวคิดโครงการสวนหลังบ้าน สู่แปลงผักส่งต่อสู่ลูกบ้านในโครงการ

ได้คำตอบชาวต่างชาติ ซื้อบ้านในเมืองไทยได้หรือไม่แล้ว สำหรับใครที่เล็งบ้านโครงการใหม่ โครงการพร้อมอยู่ พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษ แนะนำให้รีบอัพเดทข้อมูล พร้อมคำนวณเงินกู้ ก่อนตัดสินใจซื้อกันเลย