อยากได้คอนโดสักห้อง แต่ยังไม่เข้าใจว่าใบจองคอนโดคืออะไร และมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อคอนโด ต่อไปนี้จะกระจ่าง เมื่อเข้าใจความหมาย สิ่งที่ได้รับจากใบจองคอนโด จำนวนเงินที่ใช้ในการจองคอนโด รวมไปถึงการเก็งกำไรจากใบจอง เพียงแค่นี้ก็ทำให้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
สำหรับใครที่มองหาโครงการคอนโด และได้มีโอกาสไปเยี่ยมชม จนถูกอกถูกใจพร้อมตัดสินใจวางเงิน แต่ดันมาสะดุดกับเอกสารในการจองคอนโด ซึ่งหลายคนอาจจะไม่เข้าใจว่าคืออะไร แท้จริงแล้วใบจองคอนโด (Reservation Form) คือ หลักฐานเบื้องต้นที่ใช้แสดงยืนยันสิทธิการจองห้องชุด แสดงจุดยืน ในโครงการคอนโดที่ตัดสินใจวางเงินจำนวนหนึ่งเพื่อใช้เป็นหลักประกัน โดยเนื้อหาภายในเอกสารจะมีรายละเอียดข้อตกลงระหว่างผู้จองกับผู้รับจองอย่างชัดเจน ทั้งนี้ใบจองคอนโดหรือเอกสารจองคอนโด ไม่ได้เป็นตัวชี้วัดว่าผู้จองมีกรรมสิทธิ์ต่อห้องชุดหรือโครงการคอนโด
สำหรับการซื้อ-ขายใบจองคอนโด คือ รูปแบบหนึ่งของการลงทุนคอนโดระยะสั้น (Flipping) โดยดึงโอกาสกับโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ มักอยู่ในทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง หรือปักหมุดในทำเลน่าลงทุน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดัง มีอัตราการช่วงชิงห้องชุดตำแหน่งดี วิวสวย มีความเป็นส่วนตัว ซึ่งส่วนใหญ่มักจะมีจำนวนยูนิตน้อย และมีการแข่งขันสูง โดยผู้ซื้อใบจองยอมถูกบวกราคาเพิ่ม เพื่อให้ได้ห้องชุดที่ดี ในราคาพรีเซล ซึ่งถูกกว่าราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการ ขณะที่ฝั่งผู้ขายต้องเผชิญกับความเสี่ยงสูงต่อการลงทุนขายใบจอง เนื่องจากเป็นช่วงระยะเวลาสั้นๆ
ทันทีที่เทใจให้กับคอนโดสักโครงการ แน่นอนว่าอันดับต่อมาคือการจองคอนโด ซึ่งแน่นอนก่อนที่ทำการเซ็นใบจองคอนโด จำเป็นต้องรู้ 5 สิ่งที่ต้องคำนึง ดังต่อไปนี้
เงินที่ใช้ในการจองคอนโดนั้น จะขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและมูลค่าของแต่ละโครงการ โดยอาจเริ่มต้นตั้งแต่หลักพัน ไปจนถึงหลักแสน โดยจำนวนเงินที่จองจะถูกนำไปหักกับเงินดาวน์ในภายหลัง ทั้งนี้หลังการจอง โดยส่วนใหญ่ประมาณ 7 วัน โครงการจะเรียกให้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมวางเงินดาวน์ในลำดับต่อไป
เข้าใจความหมายของใบจองคอนโด พร้อมสิ่งที่ได้รับจากเอกสารนี้ไปแล้ว สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโอยู่ตอนนี้ แนะนำให้พบกับข้อเสนอสุดพิเศษกับ
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >