จะลงทุนระยะสั้น และระยะยาว ไม่ว่าจะปล่อยเช่า หรือเก็งกำไรจากการขายต่อ ทำเลที่ตั้งของคอนโดเป็นตัวแปรสำคัญของผลตอบแทน จึงควรเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่มีโอกาสเติบโตในระยะยาว และดึงดูดผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง
เลือกลงทุนคอนโด ทางที่ดีควรพิจารณาจากทำเลที่ตั้งโครงการที่มีศักยภาพ ยิ่งอยู่ในเมือง โซน CBD ใกล้รถไฟฟ้า รายล้อมด้วยแหล่งงาน ใกล้โรงเรียน หรืออยู่ในจังหวัดชั้นนำด้านการท่องเที่ยว ยิ่งชวนน่าลงทุน
รูปแบบโครงการคอนโดที่เอื้อต่อการลงทุน ส่วนใหญ่แล้วมักเป็นรูปแบบที่เอื้อต่อกลุ่มเป้าหมายในการขายต่อหรือปล่อยเช่าในย่านนั้น อาทิ การออกแบบโครงการพร้อมอยู่ โครงการที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย อาจจะเน้นพื้นที่สีเขียว Co-Working Space หรือเรื่องสุขภาพ
อีกหนึ่งปัจจัยที่ชวนให้การลงทุนคอนโดน่าสนใจมากขึ้น และเป็นการช่วยดัน Rental Yield คือหากเลือกโครงการคอนโดน่าลงทุน บนทำเลที่อยู่ในแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคต เช่น อยู่ในส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า กำลังจะมีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานแห่งใหม่เกิดขึ้น เป็นต้น
หากถามว่าคอนโดน่าลงทุนทำเลไหน ที่ได้ Yield สูง คงหนีไม่พ้น โซน เอกมัย ทองหล่อ พระราม9 เพชรบุรี อโศก รัชดา ห้วยขวาง พญาไท ที่มี Yield สูงอยู่ในกรอบ 4% ขึ้นไป