การถือกรรมสิทธิในห้องชุดของชาวต่างชาติตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2552 ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม แต่ละอาคารชุดจะมีชาวต่างชาติ (ซึ่งรวมทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้รวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละ 49 (49%) ของเนื้อที่ (ไม่ใช่จำนวนห้องชุด) ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น ในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 51 (51%) ต้องถือกรรมสิทธิ์โดยคนไทยหรือนิติบุคคลไทยอย่างใดอย่างหนึ่ง

เงื่อนไขการขาย

การชำระเงินก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ (12%)

• ก)เงินจอง : วางเงินมัดจำ จำนวน 10,000.00 บาท สำหรับแบบ 1 ห้องนอน และ 20,000 บาท สำหรับแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาห้องชุด โดยจะนำไปหักออกจากเงินที่ผู้จองต้องชำระในวันทำสัญญา
• ข)เงินทำสัญญา : ชำระเงิน จำนวน 30,000 บาท สำหรับแบบ 1 ห้องนอน และ 60,000 บาท สำหรับแบบ 2 ห้องนอน ในวันที่ลงนามสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด โดยท่านต้องเข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดกับบริษัทฯ ภายใน 7 วัน หรือในระยะเวลาที่สั้นที่สุดนับแต่วันที่ลงนามหนังสือจองซื้อห้องชุดดังกล่าว
• ค)เงินดาวน์ : เงินดาวน์ 12% ของราคาขาย หักเงินจองและทำสัญญา 40,000 บาท สำหรับแบบ 1 ห้องนอน และ 80,000 บาท สำหรับแบบ 2 ห้องนอน เงินดาวน์แบ่งชำระ 14 งวด

กรณีชำระด้วยบัตรเครดิต ไทยพาณิชย์ แสนสิริ แพลตตินั่ม
- รับคะแนน 10,000 คะแนน
กรณีที่จองหรือทำสัญญาแล้ว กู้ไม่ผ่าน ขอสงวนสิทธิ์ในการคืนเงิน

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

• ก) ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1 ของค่าประเมินทรัพย์สิน (อัตรานี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามนโยบายของภาครัฐ) 50% ชำระโดยผู้จะขาย และ 50% ชำระโดยผู้จะซื้อ ในวันโอนกรรมสิทธิ์
• ข) เงินกองทุน - ชำระในอัตรา 500 บาท ต่อตารางเมตร และต้องชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์
• ค) ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง – ชำระในอัตรา 45 บาท ต่อตารางเมตร ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปีในวันโอนกรรมสิทธิ์
• ง) ค่าจดจำนองกรณีกู้ธนาคาร, ค่าประกันและค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา ไฟฟ้า

หมายเหตุ: ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือค่าธรรมเนียมในการจัดการ / ดูแลบำรุงรักษา ใช้สำหรับการบริหารจัดการ การช่อมแซมและการดูแลรักษาทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ทรัพย์สินส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางนอกเหนือจากห้องชุดการรักษาความปลอดภัย การดูแลรักษาสระว่ายน้ำ ฯลฯ

ข้อมูลเพิ่มเติม

คำประกาศ - ข้อมูลที่ให้ในเอกสารนี้ ควรใช้เป็นแนวทางเท่านั้น เพื่อข้อมูลที่ถูกต้องชัดเจน ขอแนะนำให้ท่านติดต่อทีมงานขายมืออาชีพของเราที่ Sales_DBS@SANSIRI.com หรือโทร. 1685 และขอคำปรึกษาจากที่ปรึกษาด้านกฎหมาย